1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 198 m²

Rua José Canhamero, 99 - Jd. Alto da Cidade Universitária - Campinas/SP, Jardim Alto da Cidade Universitária

198,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 11h26

R$ 329.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 659.000. Lance equivale a R$ 1.663/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 198,1 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: ON-LINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 115367 · 2º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP
Leiloeiro: Extra Just Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno com 03 pequenas moradias construídas, localizado na Rua José Canhamero, nº 99, no Jardim Alto da Cidade Universitária, distrito de Barão Geraldo, Campinas/SP.

Terreno: 250,00 m²
Área construída: 198,14 m²
Matrícula: 115.367

Pontos de atenção

O imóvel possui 03 pequenas moradias construídas.
Uma moradora do imóvel, de nome Cláudia, foi atendida durante a diligência no local.

Cômodos

01 casa térrea de frente
01 sobrado nos fundos
01 moradia na parte de cima do sobrado
01 moradia no térreo do sobrado

Terreno

Lote 06 da quadra D, com 10,00m de frente para a Rua 07 e 10,00m nos fundos, confrontando com o lote 23.
Do lado direito, confronta com o lote 07; do lado esquerdo, com o lote 05.
Da frente aos fundos, mede 25,00m de ambos os lados.

Construção

Casa térrea de frente, em alvenaria e telhas de cerâmica.
Sobrado nos fundos, em alvenaria e telhas tipo fibrocimento, dividido em 02 moradias.
Construções bem simples, sem qualquer tipo de ostentação e regularmente conservadas.

Localização

Rua José Canhamero, nº 99, Jardim Alto da Cidade Universitária, distrito de Barão Geraldo, Campinas/SP.
Loteamento denominado Jardim Alto da Cidade Universitária.

Documentação

Imóvel objeto da matrícula nº 115.367 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP.
CCPM nº 055.064.321.
Código Cartográfico atual 3214.62.70.0078.01001.
Foram verificados o Demonstrativo de IPTU e o Mapa de Zoneamento da Prefeitura Municipal de Campinas.
Área do terreno e área construída conforme Demonstrativo do Lançamento de IPTU de 2024.

Ler o texto completo do edital

Lote 06, da quadra D, do loteamento denominado Jardim Alto da Cidade Universitária, situado no distrito de Barão Geraldo, desta comarca, 2ª circunscrição imobiliária, medindo 10,00m de frente para a Rua 07, igual medida nos fundos, onde confronta com o lote 23, da frente aos fun-dos de ambos os lados mede 25,00m, confrontando do lado direito com o lote 07 e do lado esquer-do com o lote 05, encerrando área de 250,00m2. CCPM nº 055.064.321. Cód. Cartográfico atual 3214.62.70.0078.01001. Imóvel objeto da matrícula nº 115.367 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Verifiquei junto a Prefeitura Municipal de Campinas, a documentação do referido imóvel ( Demonstrativo de IPTU e Mapa de Zoneamento). Em posse da documentação e através de diligência no local do imóvel ( Rua José Canhamero, nº 99, Jd. Alto da Cidade Universitária, Br. Geraldo, Campinas/SP), onde fui atendido por uma das moradoras do imóvel, de nome Cláudia, e obtive a informação que o local se trata de um terreno, com 03 pequenas moradias construídas, sendo 01 casa térrea de frente, em alvenaria e telhas de cerâmica, e 01 pequeno sobrado nos fun-dos, em alvenaria e telhas tipo fibrocimento, dividido em 02 moradias, 01 na parte de cima e outra no térreo. Construções bem simples, sem qualquer tipo de ostentação, e regularmente conserva-das. De acordo com o Demonstrativo do Lançamento de IPTU ano 2024 da Prefeitura Municipal de Campinas, a área do terreno é 250,00m2 e a área construída é 198,14m2.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 198,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 659.000; R$ 3.326/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 329.500; R$ 1.663/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0011320-05.2020.5.15.0131 12ª Vara do Trabalho de Campinas

Quem paga as dívidas: não informado no edital.