Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES Ver leilões no bairro Alto União
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa de 2 pavimentos com 190,81m² em reforma , Alto União , Cachoeiro De Itapemirim - ES

Ver mais imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim!
Este sobrado de 2 pavimentos, com 190,81m² de área construída, está localizado em uma região privilegiada, próximo ao comércio local e em via pavimentada. Apesar de estar em reforma, o imóvel apresenta bom estado de uso e conservação, com potencial para se tornar um lar moderno e confortável. A localização geográfica é um diferencial, com coordenadas aproximadas de 20°52’50.9”S 41°05’58.6”W. Uma excelente opção para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 424.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 212.000,00
Economia: R$ 212.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com preços potencialmente abaixo do mercado. A descrição indica que o imóvel está em reforma, o que pode ser uma vantagem para o comprador que deseja personalizá-lo ao seu gosto, mas também implica em custos adicionais e tempo para conclusão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados de mão de obra e materiais para concluir a reforma. Isso permitirá calcular o custo total do imóvel após a reforma e compará-lo com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis semelhantes na região de leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim, bairro Alto União, para determinar um valor de mercado realista após a conclusão da reforma.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 424.000,00. A segunda praça, com início em 18/03/2026 às 11:00, tem um lance inicial de R$ 212.000,00, representando um desconto significativo. Dada a necessidade de reforma, considerar um lance mais conservador na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado, pode ser uma estratégia válida para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Regularização: A observação sobre a pendência de regularização de registro no Cartório de Registro de Imóveis deve ser cuidadosamente avaliada. Os custos e o tempo necessários para essa regularização devem ser incluídos no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localizaão próxima ao comércio e a possibilidade de personalização após a reforma são fatores que podem impulsionar a valorização do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto União em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Alto União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita