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Casa de 2 pavimentos com 72m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Aeroporto , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim!
Esta casa de 2 pavimentos oferece 72m² de área construída em um terreno de 201m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada em uma área com comércio próximo e acesso a vias pavimentadas, o imóvel apresenta uma estrutura sólida, embora necessite de algumas regularizações.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 394.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 197.000,00
Economia: R$ 197.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A casa, com 72m² construídos em um terreno de 201m², está localizada em uma área com comércio próximo e vias pavimentadas, o que facilita o acesso e a logística.

Considerando que o leilão está previsto para 18/03/2026, com um lance inicial de R$ 394.000,00 e um lance mínimo para a segunda praça de R$ 197.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial de R$ 394.000,00 pode ser considerado alto, especialmente se o imóvel necessitar de reformas significativas, como sugerido pela descrição de "regular estado de uso e conservação" e a necessidade de "regularização de registro".

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o andamento do leilão e, se possível, realizar uma vistoria detalhada do imóvel antes da segunda praça. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para ter uma base sólida para o lance.
  • Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 197.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial e à avaliação, caso esta seja próxima ao lance inicial. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, permitindo margem para investimentos em reformas.
  • Orçamento para Reformas: Estimar um orçamento para as reformas necessárias, considerando a descrição de "regular estado de uso e conservação" e a pendência de regularização de registro. É crucial que o valor total investido (aquisição + reforma) fique abaixo do valor de mercado de um imóvel similar em bom estado.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização do registro no Cartório de Registro de Imóveis, conforme observado.
  • Potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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