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Casa de 2 pavimentos com 74m² de área construída em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Recanto , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cachoeiro De Itapemirim!
Esta casa de 2 pavimentos, com 188m² de terreno e 74m² de área construída, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em área residencial tranquila, oferece a base perfeita para você construir o lar dos seus sonhos ou um investimento promissor. A proximidade com vias pavimentadas facilita o acesso e a vida cotidiana. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 82.500,00
Economia: R$ 82.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Cachoeiro De Itapemirim/ES, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em processo de regularização de registro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado que o lance inicial da primeira praça é de R$ 165.000,00 e o lance inicial da segunda praça é de R$ 82.500,00. Este desconto significativo é uma oportunidade clara.

Fase 1: Aquisição Estratégica

  • Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça é de R$ 82.500,00, representando um desconto de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.
  • Análise de Custos de Regularização: Antes de fazer o lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para a regularização do registro do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante imobiliário será fundamental.
  • Orçamento para Reformas: A descrição menciona que o imóvel está em 'regular estado de uso e conservação'. É prudente reservar um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, visando aumentar o valor de mercado após a regularização.

Fase 2: Valorização e Rentabilização

  • Regularização do Registro: Assim que o imóvel for arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização do registro. Este é um passo crítico para garantir a propriedade plena e a possibilidade de venda ou financiamento futuro.
  • Avaliação Pós-Regularização: Após a conclusão da regularização e eventuais reformas, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atual...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Recanto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
    Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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