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Casa de 2 pavimentos em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Aquidaban , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim!
Esta casa de 02 pavimentos oferece uma excelente localização, próxima a comércio e serviços essenciais, incluindo um posto de saúde municipal.
Com área para garagem comportando até 3 veículos e benfeitorias em bom estado de conservação, este imóvel representa um potencial de valorização.
Atenção: O imóvel está pendente de regularização de registro, sendo responsabilidade do arrematante as eventuais regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 222.500,00
Economia: R$ 222.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa de 02 pavimentos localizada em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A descrição indica que o imóvel está em bom estado de conservação e possui área para garagem de até 3 veículos, além de estar próximo a comércio e um posto de saúde. A informação crucial é que o imóvel está pendente de regularização de registro, o que representa um ponto de atenção e potencial custo adicional para o arrematante.

Considerando que o leilão é judicial e o tipo de leilão é 'Judicial Online', com a primeira praça com encerramento em 18/03/2026 às 09:00 e a segunda praça com encerramento em 18/03/2026 às 11:00, e que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 445.000,00 e para a segunda praça é de R$ 222.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, o que pode compensar os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Planejamento (Imediato)
    • Levantar todos os custos estimados para a regularização do registro do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Isso inclui taxas, emolumentos e possíveis custos com certidões e advogados, caso necessário.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Aquidaban, Cachoeiro de Itapemirim/ES, considerando o estado de conservação e a localização.
    • Verificar a viabilidade de financiamento após a regularização, caso o comprador necessite de crédito.
  • Fase 2: Participação no Leilão (18/03/2026)
    • Monitorar o leilão e, se o lance inicial da primeira praça (R$ 445.000,00) não for atingido ou se o imóvel não for arrematado, preparar-se para a segunda praça.
    • Definir um lance máximo para a segunda praça (R$ 222.500,00), que deve ser o valor de mercado estimado menos os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. É fundamental não ultrapassar este limite para g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aquidaban em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Aquidaban possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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