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Casa de 2 quartos com 40,42 m² e terreno de 140,87 m² , Loteamento Parque Cidade Verde , Eldorado Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Napoleão Tavares de Jesus, Rua B1, nº 129, QD 27 LT 08, Loteamento Parque Cidade Verde, CEP 92990-000, Eldorado do Sul - Rio Grande do Sul
Eldorado Do Sul RS

Área

40.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de uma casa compacta e funcional, ideal para moradia ou investimento residencial. A propriedade oferece dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, distribuídos em 40,42 m² de área privativa. O terreno de 140,87 m² agrega potencial para melhorias, ampliação ou criação de área externa. A venda é realizada pela Caixa em modalidade Leilão SFI, exclusivamente à vista e com recursos próprios.

Observações Importantes

Eventuais despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador, conforme as regras de pagamento apresentadas no anúncio. Não foram informados valores específicos de débitos.

Averbação dos leilões negativos: não se aplica.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Venda exclusivamente à vista, com recursos próprios. Conforme as regras informadas, eventuais despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador.

O 1º leilão ocorrerá em 05/10/2026 e o 2º leilão em 09/10/2026, ambos às 10h00. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 197.604,81
2ª Praça -9%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 179.353,79
Economia: R$ 18.251,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.604,81 e da 2ª praça é de R$ 179.353,79. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Cidade Verde em Eldorado Do Sul/RS. A região de Loteamento Parque Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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