Encerrado 20% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 200 m²

Rua Ulisses Cruz, 76 - Belenzinho - São Paulo/SP

200 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/04/2026 às 11h00

R$ 790.809
2ª praça
Encerrada

13/05/2026 às 11h00

R$ 593.107

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 739.200. Lance equivale a R$ 2.966/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 200 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 44.231 · 7º CRI da Comarca da Capital/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 20ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Casa sob nº 05 da Rua Particular, com entrada pelo nº 76 da Rua Ulisses Cruz, no 10º Subdistrito-Belenzinho.

Terreno: 168,00 m²
Área construída: 70,00 m²
Matrícula: 44.231

Pontos de atenção

Há divergência na área construída: 70,00 m² na descrição do bem e 200,00 m² após reforma, conforme Av.10 da matrícula.

Terreno

Lote “J”, de forma retangular, com 6,75 m de frente por 25,00 m da frente aos fundos.
Confronta de ambos os lados e nos fundos com terreno do Espólio de Antonio João Fiore ou João Antonio Fiore.

Construção

Casa sob nº 05 da Rua Particular.
Consta da matrícula, conforme Av.10, reforma da casa com aumento de área.

Localização

Entrada pelo nº 76 da Rua Ulisses Cruz.
10º Subdistrito-Belenzinho.

Documentação

Matrícula nº 44.231 do 7º CRI da Comarca da Capital/SP.
Contribuinte nº 196.021.0024-8.

Ler o texto completo do edital

Do bem

Uma Casa sob nº 05 da rua Particular, com entrada pelo nº 76 da Rua Ulisses Cruz, no 10º Subdistrito-Belenzinho, contendo dita casa a área construída de 70,00m², e seu respectivo Terreno de forma retangular, designado lote “J”, medindo 6,75m de frente, por 25,00m da frente aos fundos, totalizando a área de 168,00m², mais ou menos, confrontando de ambos os lados e nos fundos com terreno do Espólio de Antonio João Fiore ou João Antonio Fiore. Contribuinte nº 196.021.0024-8. Matrícula nº 44.231 do 7º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs.: Consta da Matrícula, conforme Av.10, a reforma da casa, com aumento de área, passando a ter a área construída de 200,00m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 200 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 739.200; R$ 3.696/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 593.107; R$ 2.966/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1061582-53.2015.8.26.0100

Quem paga as dívidas: não informado no edital.