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Casa de 210 m² com 1 vaga de garagem , Vila Beca , Itarare - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Roando Gabardo, nº 1056, LT 2, Vila Beca, Itararé - SP
Itarare SP

Área

210m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade residencial com excelente potencial de aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal.
O imóvel oferece área privativa de 210 m², distribuição composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de uma vaga de garagem. Está situado em lote de 125 m² e possui matrícula individualizada, facilitando a análise documental. O segundo leilão apresenta valor mínimo de R$ 176.400,00, equivalente a 60% da avaliação, criando possibilidade de compra com desconto relevante em relação ao valor de mercado estimado. Recomenda-se verificar previamente a ocupação e eventuais débitos junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

Há menção a possíveis débitos propter rem de IPTU e condomínio, porém os valores aparecem como não informados. Recomenda-se consultar diretamente a prefeitura e a administradora do condomínio ou o síndico. O imóvel possui matrícula nº 17.205, do 1º Ofício, e inscrição de IPTU nº 082096A.

O leilão é promovido pela Caixa Econômica Federal, em modalidade online, com 1º leilão em 28/09/2026 e 2º leilão em 02/10/2026.

O leiloeiro e seus colaboradores estão realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio. Os valores deverão ser confirmados pelos interessados diretamente junto à prefeitura e à administradora condominial ou síndico.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 294.000,00
2ª Praça -40%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 176.400,00
Economia: R$ 117.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itarare/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itarare, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itarare oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itarare.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itarare, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itarare no edital oficial. Imóveis de leilão em Itarare geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Beca em Itarare/SP. A região de Vila Beca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itarare. Confira outros imóveis em leilão em Itarare.
Para participar de leilões de imóveis em Itarare/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itarare constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itarare.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itarare, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itarare, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itarare tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itarare.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itarare depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itarare permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itarare/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itarare para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itarare incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itarare oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itarare. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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