Encerrado 15% abaixo da avaliação Judicial

Casa residencial com 211 m²

Avenida Dona Mathias Janitelli Melliani, 119 - Vila Melliani - Guarulhos/SP

211,3 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/04/2024 às 11h00

R$ 820.651
2ª praça
Encerrada

02/05/2024 às 11h00

R$ 492.391

15% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 582.149. Lance equivale a R$ 2.331/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 211,3 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 13.255 · 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 3ª Vara de Família e Sucessões de Guarulhos/SP

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre terreno com prédio residencial edificado, localizado no bairro Ponte Grande, em Guarulhos.

Área: 137,50 m²
Matrícula: 13.255
Contribuinte: 113.53.56.0009.00.000

Pontos de atenção

O bem leiloado refere-se a direitos aquisitivos.
Escritura pública de compra e venda não registrada na matrícula imobiliária.

Terreno

Medidas de 5,50 m de frente e fundos por 25,00 m de profundidade em ambos os lados.
Confronta em ambos os lados e fundos com terreno de propriedade do vendedor.

Construção

Prédio residencial edificado sobre o terreno.
Imóvel emplacado sob o número 119.

Localização

Avenida Dona Mathias Janitelli Meliani, Bairro da Ponte Grande, Guarulhos/SP.

Documentação

1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP.
Escritura pública de compra e venda pendente de registro na matrícula.

Ler o texto completo do edital

• DO BEM: DIREITOS AQUISITIVOS - Um terreno, com a área de 137,50ms², mais ou menos, situado à Avenida Dona Mathias Janitelli Meliani, Bairro da Ponte Grande, perímetro urbano, distante 18,63ms mais ou menos, em curva da Rua Pedro Angelo Janitelli, lado direito de quem desta rua vai à Avenida Mariano Meliani, medindo 5,50ms de frente para a Avenida Dona Mathias Janitelli Meliani; 25,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados; 5,50ms nos fundos, confinando em ambos os lados e fundos, com terreno de propriedade do vendedor. Contribuinte nº 113.53.56.0009.00.000. Matrícula nº 13.255 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. • OBS.: Consta dos autos, às fls. 356/358, ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA, celebrada entre os titulares de domínio Máguila Capirazzo e Eduardo Tadeu Capirazzo e as partes da presente demanda, pendente de registro na matrícula imobiliária. Conforme Laudo de Avaliação, às fls. 161/189, sobre o terreno foi edificado um prédio residencial atualmente emplacado sob o nº 119 da Avenida Dona Mathias Janitelli Meliani.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 211,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 582.149; R$ 2.756/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 492.391; R$ 2.331/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0025466-18.2014.8.26.0224 TJ/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.