Leilão

Casa com 223 m²

Praia Grande/SP

223,1 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça

Sem data no edital

R$ 735.000
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 735.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3.294/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 223,1 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Casa Leiloeira
Comitente: Banco Daycoval

Descrição do edital

Casa localizada na Rua José de Alencar, com divergência na numeração: documentos indicam nº 378 e a vistoria encontrou o nº 388.

Área construída: 223,12 m²

Pontos de atenção

Há divergência de numeração entre as documentações e o imóvel vistoriado.
A área construída utilizada no cálculo consta do IPTU, enquanto a matrícula não a informa.

Construção

Edificação principal com forro em alvenaria (laje) e cobertura simples de telheiro.
Foi utilizado fator padrão construtivo homogêneo para o todo.

Localização

Rua José de Alencar.
Documentações indicam o nº 378; na vistoria, o imóvel apresentava o nº 388.

Documentação

A matrícula menciona uma casa, mas não indica a área construída.
O IPTU registra área construída de 223,12 m², considerada similar à verificada in loco e utilizada para o cálculo.
Matrícula e IPTU possuem ligação pelo endereço e pelo número de contribuinte.

Ler o texto completo do edital

A matrícula do imóvel em estudo menciona uma casa, porém, não informa a área construída da mesma e o IPTU consta a área construída de 223,12m², área similar in loco e utilizada para cálculo. Matrícula e IPTU possuem ligação através de endereço e número de contribuinte. Constatamos na data da vistoria divergência de numeração. Documentações constam nº 378 da Rua José de Alencar, porém, na data da vistoria constatamos nº 388 exposto sobre o imóvel vistoriado (vide fotografia). O imóvel em estudo possui edificação principal com forro em alvenaria (laje) e cobertura simples de telheiro. Pelo exposto, utilizamos fator padrão construtivo homogêneo para o todo"

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 223,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 735.000; R$ 3.294/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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