1ª praça Judicial

Casa de 233 m²

Rua Francisco Benitez Godoy, 649 - Distrito de Potunduva (Potunduva) - Jaú/SP

232,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 10h15

R$ 339.535
2ª praça

26/11/2026 às 10h15

R$ 169.767

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 1.460/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 232,6 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 29.408 · Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP
Leiloeiro: Pecini Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio residencial situado na Rua Francisco Benitez Godoy, no Núcleo Residencial de Potunduva, Distrito de Potunduva, em Jaú/SP. O terreno tem 232,62 m² e a área construída consta com dois valores no edital.

Terreno: 232,62 m²
Matrícula: 29.408

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Existe ação judicial no Processo nº 4006693-88.2026.8.26.0302, da 3ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP; a análise é de responsabilidade do interessado.

Terreno

Frente de 3,50 m para a Rua Francisco Benitez Godoy.
Fundos de 12,50 m, confrontando com o lote 18.
Lado direito de 11,00 m, confrontando com a Rua São João.
Lado esquerdo de 20,00 m, confrontando com o lote 25, e 14,14 m em curva, na confluência das ruas.

Construção

Prédio residencial nº 649.

Localização

Rua Francisco Benitez Godoy, nº 649, Núcleo Residencial de Potunduva, Distrito de Potunduva, Jaú/SP, CEP 17.220-121.

Documentação

Matrícula imobiliária nº 29.408 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP.
Inscrição imobiliária nº 05.6.44.05.0126.000.00.
Laudo de Avaliação datado de 12/02/2026.
Consolidação da propriedade em 20/10/2026.

Venda e pagamento

Lance inicial do 1º Público Leilão: R$ 339.534,63.
Lance inicial do 2º Público Leilão: R$ 169.767,32.
Valor para o exercício da preferência: R$ 147.438,51.
No exercício da preferência, a Devedora Fiduciante pagará o valor total da dívida e a comissão do leilão, conforme o artigo 27, §2º B da Lei Federal 9.514/97.

Ler o texto completo do edital

PRÉDIO RESIDENCIAL Nº 649, situado à Rua Francisco Benitez Godoy, Núcleo Residencial de Potunduva, Distrito de Potunduva (Potunduva), Jaú/SP

Áreas:

Total Construída de 54,87m², conforme matrícula imobiliária, ou de 190,76m², conforme Laudo de Avaliação, datado de 12/02/2026.

Total do Terreno de 232,62m².

Medidas e Confrontações do Terreno:

Medindo na frente para a referida rua 3,50m, nos fundos 12,50m, onde confronta com o lote 18, pelo lado direito, onde confronta com a Rua São João, mede 11,00m, pelo lado esquerdo, 20,00m onde confronta com o lote 25, e 14,14m, em curva, na confluência das referidas ruas.

Matrícula Imobiliária nº 29.408 do Cartório de Registro de Imóveis de Jaú/SP.

Inscrição Imobiliária nº 05.6.44.05.0126.000.00.

Endereço: Rua Francisco Benitez Godoy, nº 649, Distrito de Potunduva (Potunduva), Jaú/SP, CEP 17.220-121.

Consolidação da Propriedade: 20/10/2026

IMÓVEL OCUPADO

LANCES INICIAIS:

1º Público Leilão: R$ 339.534,63

2º Público Leilão: R$ 169.767,32

Valor para o Exercício da Preferência: R$ 147.438,51

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

Consta a existência de ação judicial, cuja análise é de responsabilidade do interessado: Processo nº 4006693-88.2026.8.26.0302 da 3ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP.

Na hipótese de exercício da preferência, a Devedora Fiduciante pagará o valor total da dívida e a comissão do leilão, na forma do artigo 27, §2º B da Lei Federal 9.514/97.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 232,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 339.535; R$ 1.460/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4006693-88.2026.8.26.0302 3ª Vara Cível da Comarca de Jaú/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 13/11/2026.