Casa de 234m² no Pechincha - Ocupada, Ano 1938
Estrada Campo da Areia, 213 - Pechincha, Rio de Janeiro - RJ, CEP 22743-311
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada02/09/2026 às 17h30
R$ 450.000
-
2ª praça
Encerrada09/09/2026 às 17h30
R$ 225.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 450.000. Lance equivale a R$ 962/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 234 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Brame Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro
Descrição do edital
DIREITOS AQUISITIVOS, POSSESSÓRIOS E EVENTUAIS AÇÕES INERENTES QUE O EXECUTADO DETÉM SOBRE O IMÓVEL NA ESTRADA CAMPO D'AREIA, 213, PECHINCHA, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP 22743-311, INSCRIÇÃO MUNICIPAL N.º 0.503.790-8, objeto da Escritura de Promessa de Cessão de Direitos Aquisitivos lavrada pelo 23º Ofício de Notas do Rio de Janeiro, Livro SJ 167, Folhas 030, Ato 017, Data 22.05.2006, de posse do executado, razão pela qual não possui matrícula no Registro Geral de Imóveis (RGI), observadas as limitações decorrentes da ausência de registro da propriedade em nome do executado. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. De acordo com o Laudo de Avaliação Indireta de fl. 958, datado de 10/10/2025, não foi possível entrar no imóvel.
Localização
O imóvel está localizado em uma via asfaltada, com comércio e transporte público.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 234 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 450.000
- R$ 1.923/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 225.000
- R$ 962/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0024649-36.2019.8.19.0203 TJRJ · DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADO COM COBRANCA · TRANSITADO EM JULGADO
- IPTU
- R$ 18.078 · Pendente
- Outros Débitos
- R$ 1.450 · Pendente
Quem paga as dívidas: Vendedor.
