2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 240 m²

Rua Lauro Júlio Stamm, 631 - Espinheiros - Joinville/SC

240 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/10/2026 às 14h00

R$ 500.000
2ª praça
Próxima

13/11/2026 às 14h00

R$ 250.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 500.000. Lance equivale a R$ 1.042/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 240 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 164.967 · 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOINVILLE/SC
Leiloeiro: Duarte Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Casa de alvenaria em sobrado, situada no Bairro Espinheiros, em Joinville/SC. O pavimento superior está inacabado.

Terreno: 360,00 m²
Área construída: aproximada de 240,00 m²
Matrícula: 164.967

Pontos de atenção

O pavimento superior encontra-se inacabado.
A edificação não consta averbada na matrícula imobiliária apresentada.

Terreno

Lote nº 09 da Quadra 12 do Parque Residencial Moinho dos Ventos.
Formato com 12,00 metros de frente e fundos e 30,00 metros nas laterais.
Frente para a Rua Lauro Júlio Stamm.
Lado direito: confronta com o Lote 07.
Lado esquerdo: confronta com o Lote 11.
Fundos: confronta com o Lote 10.

Construção

Casa de alvenaria coberta com telhas de barro.
Construção com dois pavimentos.

Localização

Rua Lauro Júlio Stamm, nº 631, Bairro Espinheiros, Joinville/SC.

Documentação

Matrícula registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC.
Inscrição Imobiliária nº 13.21.43.62.0036.000.
Proprietários registrais: Cidinei Roberto Cristino e sua esposa Luzemar Lopes Cristino.

Outras informações

Avaliação de R$ 500.000,00, conforme avaliação realizada no evento 81 e mantida por decisões supervenientes nos autos.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL MATRÍCULA Nº 164.967 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOINVILLE/SC

Imóvel: Lote nº 09 da Quadra 12, do Parque Residencial Moinho dos Ventos, situado na Rua Lauro Júlio Stamm, Município de Joinville/SC, com área total de 360,00 m², apresentando as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente, ao sudoeste, para a Rua Lauro Júlio Stamm, onde mede 12,00 metros; pelo lado direito de quem da rua olha, ao sudeste, mede 30,00 metros, confrontando com o Lote 07; pelo lado esquerdo, ao noroeste, mede 30,00 metros, confrontando com o Lote 11; e, nos fundos, ao nordeste, mede 12,00 metros, confrontando com o Lote 10. Inscrição Imobiliária nº 13.21.43.62.0036.000.

Proprietários registrais: CIDINEI ROBERTO CRISTINO e sua esposa LUZEMAR LOPES CRISTINO,

Edificação/Benfeitorias: Conforme avaliação judicial constante dos autos, sobre o terreno encontra-se edificada uma casa de alvenaria, coberta com telhas de barro, com dois pavimentos (sobrado), possuindo área aproximada de 240,00 m², encontrando-se o pavimento superior inacabado. A referida edificação não consta averbada na matrícula imobiliária apresentada.

Avaliação

R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), conforme avaliação realizada no evento 81, mantida pelas decisões supervenientes proferidas nos autos.

Endereço indicado nos autos: Rua Lauro Júlio Stamm, nº 631, Bairro Espinheiros, Joinville/SC.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 500.000; R$ 2.083/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 250.000; R$ 1.042/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

5031630-55.2025.8.24.0038 Tribunal de Justiça de Santa Catarina

Quem paga as dívidas: não informado no edital.