Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 240 m²

Rua Luís Rodrigues Lisboa, 48 - Jardim Helena (Zona Leste) - São Paulo/SP, Jardim Aurora

240 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/02/2024 às 14h00

R$ 214.550
2ª praça
Encerrada

14/03/2024 às 14h00

R$ 128.730

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 210.000. Lance equivale a R$ 536/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 240 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Terreno com imóvel residencial edificado, localizado na Rua Luis Rodrigues Lisboa, nº 48, no Jardim Moreno, Distrito de Guaianazes, São Paulo.

Terreno: 140 m²
Área construída: 240 m²
Transcrição: 131.890

Pontos de atenção

Área destacada e registrada sob a transcrição informada, pendente de regularização e abertura de matrícula imobiliária.

Terreno

Lote nº 08 da quadra B, com 7 m de frente e 20 m da frente aos fundos.
Fundos com 7 m, encerrando 140 m².
Confronta de ambos os lados e pelos fundos com propriedades dos outorgantes vendedores.
Distante 32 m do ponto onde se inicia a curvatura na esquina com a Rua Horácio Quiroga.

Construção

Imóvel residencial edificado sobre o terreno, com 240 m² de área construída.

Localização

Jardim Moreno, Distrito de Guaianazes, Município e Comarca da Capital/SP.
Rua Luis Rodrigues Lisboa, antiga Rua 3.

Documentação

Contribuinte nº 138.324.0009-4.
Transcrição nº 131.890 do 9º CRI da Comarca da Capital/SP.
Área adquirida por Escritura Pública.

Ler o texto completo do edital

• DO BEM: Um terreno no local denominado “Jardim Moreno”, no Distrito de Guaianazes, do Munícipio, Comarca e atual 7ª Circunscrição Imobiliária desta Capital, que para efeito de localização deles outorgantes vendedores, é designado por planta particular como LOTE Nº 08 (OITO) DA QUADRA “B”, medindo 7,00m (sete metros) de frente para a Rua Luis Rodrigues Lisboa, antiga Rua “3”, por 20,00m (vinte metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, 7,00m (sete metros), encerrando uma área de 140,00m2 (cento e quarenta metros quadrados), confrontando de ambos os lados e pelos fundos, com propriedades deles outorgantes vendedores, distante 32,00 metros do ponto onde se inicia a curvatura na esquina formada com a Rua Horácio Quiroga, lado direito de quem para a mesma se dirige. Contribuinte nº 138.324.0009-4. Transcrição nº 131.890 do 9º CRI da Comarca da Capital/SP.

OBS.: ¹ Referido terreno, foi adquirido pelas partes através de Escritura Pública sendo sua área destacada e registrada sob a transcrição informada, pendente de regularização e abertura de matrícula imobiliária ² Consta do Auto de Avaliação, nas fls. 16/19, que sobre o referido terreno foi edificado imóvel residencial, com área construída de 240,00m², localizado na Rua Luis Rodrigues Lisboa, nº 48, Jardim Moreno, Guaianazes.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 240 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 210.000; R$ 875/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 128.730; R$ 536/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0014491-25.2022.8.26.0007 TJ/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.