1ª praça Judicial

Casa com 242 m²

Rua Braz Florenzano, 274 - centro - Monte Alto/SP

242 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

23/11/2026 às 13h00

R$ 618.449
2ª praça

14/12/2026 às 13h05

R$ 371.070

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 600.000. Lance equivale a R$ 2.556/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 242 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2462 · Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP
Leiloeiro: Arremax Leilões
Comitente: 1ª Vara Cível de Botucatu/SP

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre uma casa de tijolos, coberta de telhas, com seis cômodos, situada na Rua Braz Florenzano, 274, em Monte Alto/SP.

Terreno: 242,00 m²
Dimensões: 11,00 m x 22,00 m
Matrícula: nº 2462
IPTU 2026: R$ 652,54

Pontos de atenção

Débitos de IPTU 2026 de R$ 652,54, conforme pesquisa realizada em 15/10/2026.
Consta alienação fiduciária em favor de Victor Pereira Martins.
Consta penhora no processo nº 0000315.93.2020.8.26.0368.
Venda sem garantia e no estado de conservação em que o imóvel se encontra.
As despesas gerais de desmontagem, transporte e transferência patrimonial ficam por conta exclusiva do arrematante.

Cômodos

6 cômodos

Terreno

Área de 242,00 m², com 11,00 metros de frente por 22,00 metros da frente aos fundos.
Frente: Rua Braz Florenzano.
Lado direito: prédio nº 262 pela Rua Braz Florenzano.
Lado esquerdo: prédios nº 288 pela Rua Braz Florenzano e nº 1058 pela Rua Jeremias de Paula Eduardo.
Fundos: prédio nº 1074.

Construção

Casa construída de tijolos, coberta de telhas, ladrilhada e cimentada.

Localização

Rua Braz Florenzano, 274, antiga Rua 13 de Maio, Monte Alto/SP.

Documentação

Matrícula nº 2462 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP.
Inscrição municipal nº 000004195.
R-6: alienação fiduciária em favor de Victor Pereira Martins.
AV-7: penhora no processo nº 0000315.93.2020.8.26.0368.

Venda e pagamento

Venda ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra.
Cabe ao interessado verificar as condições do imóvel antes das datas designadas para as alienações eletrônicas.
As despesas de desmontagem, transporte e transferência patrimonial serão exclusivamente do arrematante.

Ler o texto completo do edital

Bem a ser praceado

DIREITOS AQUISITIVOS sobre uma casa construída de tijolos, coberta de telhas, com seis cômodos, ladrilhada e cimentada, situada na Rua Braz Florenzano, 274, antiga rua 13 de Maio, e seu respectivo terreno que mede 242,00m²,ou sejam 11,00 metros de frente por 22,00 metros da frente aos fundos, confrontando-se pela frente com a referida rua pelo lado direito pelo prédio de n° 262 pela Rua Braz Florenzano pelo lado esquerdo pelos prédios n° 288 pela Rua Braz Florenzano e nº 1058 pela Rua Jeremias de Paula Eduardo e nos fundos com o prédio 1074. Imóvel objeto da MATRÍCULA nº 2462 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Alto/SP, R-6) Consta Alienação Fiduciária em favor de Victor Pereira Martins. AV-7) Penhora - Proc. n.° 0000315.93.2020.8.26.0368. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 000004195. DÉBITOS de IPTU 2026: R$ 652,54 (seiscentos e cinquenta e dois reais e cinquenta e quatro centavos), conforme pesquisa realizada em 15/10/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 242 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 600.000; R$ 2.479/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 618.449; R$ 2.556/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1004528-85.2021.8.26.0079 Foro de Botucatu/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.