Encerrado 14% abaixo da avaliação Judicial

Casa assobradada com 250 m²

Rua Ângelo Stefanini, 200 - Jardim das Oliveiras - São Paulo/SP

250 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/10/2023 às 11h00

R$ 823.369
2ª praça
Encerrada

17/11/2023 às 11h00

R$ 658.695

14% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 767.000. Lance equivale a R$ 2.635/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 250 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 72.232 · 12º CRI da Comarca da Capital/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Terreno de esquina com casa assobradada residencial, localizado no bairro Jardim das Oliveiras, em Itaim, São Paulo.

Área terreno: 359,44 m²
Área construída: 250,00 m²
Matrícula: 72.232
Contribuinte: 134.441.0050-6

Pontos de atenção

Divergência entre a área construída na matrícula (90,00 m²) e a estimada no laudo (250,00 m²).
Imóvel pode necessitar de regularização documental.

Terreno

Lote 01 da quadra 90 do Jardim das Oliveiras.
Medidas: 18,00m de frente, 3,50m em chanfrado, 27,00m na lateral, 25,00m confrontando com lote 2 e 5,00m confrontando com lote 49.

Construção

Casa assobradada residencial.
Área construída na matrícula de 90,00 m².
Área construída estimada no laudo de 250,00 m².

Localização

Rua Piramutaba, esquina com Rua Angelo Stefanini, Bairro das Três Pontes, Itaim, São Miguel Paulista.

Documentação

12º CRI da Comarca da Capital/SP.
Laudo de avaliação às fls. 245/298.

Outras informações

Eventual necessidade de regularização perante órgãos competentes é responsabilidade do arrematante.

Ler o texto completo do edital

Do bem

Um terreno, situado à Rua Piramutaba (antiga Rua 44), esquina da Rua Angelo Stefanini (antiga Rua 39), lote 01 da quadra 90 do Jardim das Oliveiras, Bairro das Três Pontes, em Itaim, Distrito de São Miguel Paulista, medindo 18,00 metros de frente, mais 3,50m em chanfrado da esquina formada com a Rua Angelo Stefanini (antiga Rua 39), 27,00m ao longo da Rua Angelo Stefanini (antiga Rua 39), 25,00m do lado que confronta com o lote nº 2, e 5,00m do lado que confronta com o lote 49; encerrando a área de 359,44m². Contribuinte nº 134.441.0050-6. Matrícula nº 72.232 do 12º CRI da Comarca da Capital/SP.

Benfeitorias

Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (28/11/1983) e Av.3 (03/06/1998), a CONSTRUÇÃO da uma casa que recebeu o nº 200 da Rua Angelo Stefanini, com a área construída de 90,00m², localizada no distrito de Itaim Paulista. Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 245/298, que sobre o terreno foi edificada uma casa assobradada residencial, com área total construída estimada de 250,00m². Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 250 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 767.000; R$ 3.068/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 658.695; R$ 2.635/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0006674-15.2019.8.26.0006 TJ/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.