2ª praça 39% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 268 m²

Rua Benjamim Constant, 4264 - Vila Imperial - São José do Rio Preto/SP

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 15h55

R$ 483.219
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 15h55

R$ 289.932

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 478.330. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.958 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP
Leiloeiro: Leilão Oficial Online
Comitente: 7ª Vara Cível de São José do Rio Preto/SP

Descrição do edital

Venda de 50% de um prédio residencial térreo, construído de tijolos e coberto de telhas, na Vila Imperial, em São José do Rio Preto/SP.

Fração vendida: 50%
Terreno: 12,00 x 37,70 m
Matrícula: 1.958
Avaliação atualizada: R$ 478.329,52

Pontos de atenção

A venda e arrematação correspondem a 50% do bem imóvel.
A avaliação atualizada considera setembro de 2026 e será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Terreno

Lote 4 da quadra 2.
Frente para a Rua Benjamim Constant.
Divisa de um lado com o lote 3, do outro com o lote 5 e, pelos fundos, com o lote 8.
Terreno com 12,00 x 37,70 metros.

Construção

Prédio residencial térreo, construído de tijolos e coberto de telhas.
Possui dependências, instalações e benfeitorias existentes no quintal.

Localização

Rua Benjamim Constant, nº 4.264, Vila Imperial, São José do Rio Preto/SP.

Documentação

Cadastro Municipal nº 0104351003.
Matrícula nº 1.958 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP.

Venda e pagamento

A avaliação da fração ideal era de R$ 300.000,00 em outubro de 2016.
A avaliação atualizada da fração ideal é de R$ 478.329,52 em setembro de 2026, sujeita a atualização até a data de encerramento da alienação.

Ler o texto completo do edital

Venda e arrematação sobre 50% (cinquenta por cento) do bem imóvel localizado na Rua Benjamim Constant, nº 4.264, Vila Imperial, São José do Rio Preto/SP. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2152: “Um prédio residencial térreo, com frente para a rua Benjamim Constant, sob nº 4.264, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e instalações, além de benfeitorias existentes no quintal, e seu respectivo terreno medindo 12,00 x 37,70 metros, constituído pelo lote 4, da quadra 2, situado na Vila Imperial, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto, dividindo-se pela frente com a citada rua Benjamim Constant, de um lado com o lote 3, do outro lado com o lote 5, e pelos fundos com o lote 8.” Cadastro Municipal nº 0104351003. Matrícula nº 1.958 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP.

Avaliação fração ideal

R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) em outubro de 2016.

Avaliação fração ideal atualizada

R$ 478.329,52 (quatrocentos e setenta e oito mil, trezentos e vinte e nove reais e cinquenta e dois centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 478.330; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 289.932; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1013295-86.2015.8.26.0576

Quem paga as dívidas: não informado no edital.