Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 276 m²

Rua do Alto, 144 - Casa nº 12, no Condomínio Residencial Rua do Alto - Tucuruvi - São Paulo/SP

275,7 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/02/2026 às 14h00

R$ 4.702.776
2ª praça
Encerrada

05/03/2026 às 14h00

R$ 2.821.665

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.603.000. Lance equivale a R$ 10.233/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 275,7 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 202.678 · 15º CRI da Comarca da Capital/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: 7ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Casa nº 12 no Condomínio Residencial Rua do Alto, na Rua do Alto, nº 144, no 22º Subdistrito – Tucuruvi, Zona Norte de São Paulo/SP. A construção equivalente indicada no laudo é de 790,00 m².

Construída: 790,00 m²
Área privativa: 293,119 m²
Terreno total: 374,495 m²
Matrícula: 202.678

Terreno

Área de terreno de uso exclusivo: 314,400 m².
Área de terreno de uso comum: 60,095 m².
Fração ideal: 0,833%.

Construção

Área privativa assessoria de 17,380 m² destinada a garagem.
Área de uso comum de 1,291.
Área total de 294,410 m².
Imóvel situado em condomínio residencial.

Localização

Rua do Alto, nº 144, Condomínio Residencial Rua do Alto.
22º Subdistrito – Tucuruvi, Zona Norte do Município de São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula nº 202.678 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP.
CNM nº 111252.2.0202678-44.
Contribuinte nº 070.412.0085-1.
Laudo de Avaliação às fls. 498/535.

Ler o texto completo do edital

Do bem

Casa nº 12, situada na Rua do Alto, nº 144, no Condomínio Residencial Rua do Alto, no 22º Subdistrito – Tucuruvi, Zona Norte do Município de São Paulo/SP, assim se descreve conf. Av.102/M.202678 – Casa 12 conterá área privativa de 275,739m², área privativa assessoria de 17,380m² destinada a garagem, totalizando a área privativa de 293,119m², área de uso comum de 1,291, área total de 294,410m². A unidade autônoma terá a área de terreno de uso exclusivo de 314,400m², a área de terreno de uso comum de 60,095m², totalizando a área de 374,495m² e uma fração ideal de 0,833%. Contribuinte nº 070.412.0085-1. Matrícula nº 202.678 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. CNM nº 111252.2.0202678-44. Obs¹: Consta do Laudo de Avaliação, fls. 498/535, que referido imóvel (i) possui uma construída equivalente 790,00m², melhor descrito e caracterizado no respectivo laudo de avaliação parte integrante deste edital.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 275,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.603.000; R$ 16.693/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.821.665; R$ 10.233/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1023803-60.2021.8.26.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.