Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 190 m²

Rua Guaianazes, 26 - Centro - Tupã/SP

189,6 m² área

2 quartos

2 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/10/2026 às 13h00

—
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 13h00

R$ 177.260

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 295.433. Lance equivale a R$ 935/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 189,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.141 · C.R.I.
Leiloeiro: Nogueira Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Casa residencial de tijolos, com cobertura metálica anexa e cômodo adicional, localizada na Rua Guaianazes, Centro, Tupã/SP.

Terreno: 375,00 m²
Área edificada: 189,55 m²
Cobertura: 72,00 m²
Matrícula: nº 3.141

Pontos de atenção

Valor da avaliação sujeito à atualização monetária na data da alienação conforme tabela do TJ/SP.

Cômodos

1 varanda
1 sala
2 quartos
1 cozinha
1 copa
1 banheiro
1 alpendre
1 despensa
1 cobertura metálica
1 cômodo anexo com salão e banheiro

Terreno

Lote nº 02 da quadra nº 144.
15,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos.

Construção

Casa residencial de tijolos, coberta com telhas francesas.
Cobertura anexa em estrutura metálica, com cerca de 72,00 m², coberta com telhas de amianto.
Cômodo anexo com aproximadamente 20,00 m², coberto com telhas de amianto.
Apenas um quarto possui forro de madeira; os demais cômodos não possuem forro.
Um quarto, a sala e a copa têm piso em cimento queimado.
O outro quarto, a cozinha e o banheiro têm piso cerâmico.

Localização

Rua Guaianazes, nº 26, Centro, Tupã/SP.

Documentação

Matrícula nº 3.141 do C.R.I.

Outras informações

Valor da avaliação: R$ 295.432,78, referente a agosto de 2026.
Valor sujeito à atualização monetária na data da alienação conforme tabela do TJ/SP.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL RESIDENCIAL EM TUPÃ/SP ¿ CENTRO

Localização: Rua Guaianazes, nº 26, Centro, Tupã/SP.

Descrição:

Lote de terreno urbano, identificado como lote nº 02 da quadra nº 144, com 375,00 m² de área total, medindo 15,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos.

Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa residencial de tijolos, coberta com telhas francesas, com 189,55 m² de área edificada, composta por:

01 varanda;

01 sala;

02 quartos;

01 cozinha;

01 copa;

01 banheiro;

01 alpendre;

01 despensa.

Anexa à residência há uma cobertura em estrutura metálica com aproximadamente 72,00 m², medindo cerca de 8,00 m x 9,00 m, coberta com telhas de amianto.

Junto à cobertura existe ainda um cômodo de aproximadamente 20,00 m², medindo cerca de 5,00 m x 4,00 m, composto por salão e 01 banheiro, também coberto com telhas de amianto.

Características internas: apenas um dos quartos possui forro de madeira; os demais cômodos não possuem forro. Um dos quartos, a sala e a copa possuem piso em cimento queimado. O outro quarto, a cozinha e o banheiro possuem piso cerâmico.

Matrícula: nº 3.141 do C.R.I.

Área do terreno: 375,00 m²

Área edificada da residência: 189,55 m²

Área aproximada da cobertura: 72,00 m²

Área aproximada do cômodo anexo: 20,00 m²

Valor da avaliação: R$ 295.432,78, referente a agosto de 2026, sujeito à atualização monetária na data da alienação conforme tabela do TJ/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 189,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 295.433; R$ 1.559/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 177.260; R$ 935/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0001204-11.2023.8.26.0637 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.