Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 283 m²

Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 369 - Vila Perus - São Paulo/SP

283,4 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 10h00

R$ 390.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 650.000. Lance equivale a R$ 1.376/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 283,4 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 281.682 · 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Casa residencial com terreno no lote 2 da quadra 18, na Vila Perus, em São Paulo/SP. O imóvel está ocupado.

Terreno: 283,36 m²
Avaliação: R$ 650.000,00

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Há outra penhora.
Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficará isento.

Terreno

Lote 2 da quadra 18, com 11,00 m de frente, 25,76 m nas laterais e 11,00 m nos fundos.
Confronta à esquerda com o lote 3, à direita com o lote 1 e aos fundos com o lote 24, todos da mesma quadra e de propriedade de Sylvio de Campos Filho, sua mulher e outros.

Construção

Casa residencial.

Localização

Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, nº 369, Vila Perus, Distrito de Perus, São Paulo/SP.

Documentação

Despacho do Juízo da Execução, Id. b45d311.
Aplicação do art. 130, parágrafo único, do CTN.

Venda e pagamento

Lance mínimo de 60 % da avaliação.
Eventual saldo remanescente poderá ser destinado ao pagamento dos tributos existentes, com sub-rogação do produto da arrematação ao tributo.

Ler o texto completo do edital

Descrição

UMA CASA RESIDENCIAL situada na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, nº 369 (Av. 1 e Av. 2), e seu respectivo terreno, constituído pelo lote “2” da quadra 18, da Vila Perus, Distrito de Perus, medindo 11,00m de frente, do lado esquerdo de quem estando na referida rua olha para o imóvel, mede 25,76m, confinando com o lote 3, do lado direito, no mesmo sentido, mede 25,76m, confinando com o lote 1, e nos fundos, com a mesma largura da frente, ou seja, 11,00m, confina com o lote 24, sendo todos os lotes confinantes da mesma quadra, e de propriedade de Sylvio de Campos Filho, sua mulher e outros, encerrando a área de 283,36m².

Observações

1) Imóvel ocupado. 2) Há outra penhora. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b45d311): “(...) Tudo cumprido, leve-se o bem à hasta pública, com lance mínimo de 60 % da avaliação. Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN.”. Valor Total da Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 369, Vila Perus, São Paulo/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 283,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 650.000; R$ 2.294/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 390.000; R$ 1.376/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0003198-08.2013.5.02.0067 67ª VT São Paulo/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.