1ª praça Judicial

Casa de esquina com 296 m²

Rua Independência esquina com a rua Felipe Schmidt - Xanxerê/SC

296,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

27/11/2026 às 17h00

R$ 1.822.196
2ª praça

11/12/2026 às 17h00

R$ 929.320

49% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.822.196. Lance equivale a R$ 6.148/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 296,4 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 25.882 · ORI desta Comarca
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Comitente: Particular

Descrição do edital

Fração ideal de um imóvel com casa antiga de dois pavimentos, situado na esquina da Rua Independência com a Rua Felipe Schmidt, em Santa Catarina.

Terreno: 475,95 m²
Construída: 296,40 m²
Matrícula: 25.882
Avaliação atualizada: R$ 1.822.195,83 até 08/2026

Pontos de atenção

Trata-se de fração ideal pertencente aos executados Edivan Luiz Giordani e Espólio de Marizete Caleffi Giordani.
A construção é antiga.

Cômodos

1 casa em alvenaria
2 pavimentos
1 vaga de garagem coberta e aberta

Terreno

Lote nº 04, quadra B, chácara nº 96.
Ao Norte, com a Rua Independência em 19,00 metros.
Ao Sul, com parte do lote nº 03 em 19,00 metros.
Ao Leste, com a Rua Felipe Schmidt em 24,10 metros.
Ao Oeste, com o lote nº 05 em 26,00 metros.
Possui calçada, muro de pedra e cercamento.

Construção

Casa em alvenaria com cobertura em laje.
Construção antiga.
Garagem sem fechamento lateral.

Localização

Rua Independência, esquina com a Rua Felipe Schmidt, SC.
Terreno situado na esquina do lado de numeração par da Rua Independência com o lado de numeração ímpar da Rua Felipe Schmidt.

Documentação

Imóvel matriculado sob nº 25.882 do ORI desta Comarca.
Fração ideal pertencente aos executados Edivan Luiz Giordani e Espólio de Marizete Caleffi Giordani.

Outras informações

Avaliado em R$ 1.700.000,00 em 01/2025.
Valor atualizado em R$ 1.822.195,83 até 08/2026.

Ler o texto completo do edital

“Imóvel matrícula nº 25.882 do ORI desta Comarca: Fração ideal pertencente aos executados Edivan Luiz Giordani e Espólio de Marizete Caleffi Giordani referente ao lote n° 04, da quadra "B", da chácara n° 96, com a área de 475,95m², situado na esquina do lado de numeração par da Rua Independência, com o lado de numeração ímpar da rua Felipe Schmidt, confrontando: ao Norte, com a Rua Independência em 19,00 metros; ao Sul, com parte do lote n° 03 em 19,00 metros; ao Leste, com a Rua Felipe Schmidt em 24,10 metros; e ao Oeste, com o lote n° 05 em 26,00 metros. O terreno possui calçada, muro de pedra e cercamento. Benfeitoria(s): 01 casa em alvenaria, com área de 296,40m², composta por dois pavimentos, com cobertura em laje. Ressalvando-se que se trata de uma construção antiga. O imóvel dispõe ainda de vaga de garagem coberta e aberta, sem fechamento lateral. Avaliados em R$ 1.700.000,00 em 01/2025, atualizado em R$ 1.822.195,83 (Um milhão, oitocentos e vinte e dois mil, cento e noventa e cinco Reais e oitenta e três centavos) até 08/2026.” Indianara Giordani – Rua Independência esquina com a rua Felipe Schmidt (SC).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 296,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.822.196; R$ 6.148/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.822.196; R$ 6.148/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000090-22.2000.8.24.0080 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE XANXERÊ (SC)

Quem paga as dívidas: não informado no edital.