Casa de 306 m²

Um prédio que ostenta oficialmente o nº 15 da Rua Agostinho Latari e seu respectivo terreno que é designado parte da quadra 90 do “Parque Mooca”, matriculado perante o 6º CRI da Capital sob o nº 31.718. Contribuinte SQL: 032.180.0018-1.

Laudo de Avaliação, fls. 1.476/1.546: 4.6.

Do imóvel

4.6.1.

Do terreno

Um terreno situado na Rua Agostinho Lattari, no 15, Parque da Mooca, São Paulo, SP, medindo 10,00m de frente para a Rua Agostinho Latari, 10,00m na divisa dos fundos, 31,10 m na divisa do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, com igual medida pelo outro lado, encerrando a área de 311,00 m². 4.6.2.

Benfeitorias

Sobre o terreno da Rua Agostinho Lattari no15, Parque da Mooca, São Paulo, SP, encontra-se edificado um sobrado e edícula, em estrutura de concreto armado e fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente. Coberturas em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, telha tipo “calhetão” e telha metálica sobre estrutura metálica. A construção principal encontra-se edificada junto à lateral direita, enquanto a edícula encontra-se edificada junto aos fundos. O imóvel possui os seguintes ambientes: Casa principal: Pavimento térreo: Hall de entrada, sala de estar, lavabo, sala de jantar e cozinha. Pavimento superior: Hall, 04 dormitórios sendo 04 suítes e sacada. Edícula: Pavimento térreo: 02 dormitórios, cozinha/área de serviço e banheiro. Pavimento superior: 02 dormitórios e banheiro. Áreas externas: Acesso, garagem, churrasqueira, cobertura e área descoberta aos fundos. 5.2.1.

Imóvel avaliando

O imóvel foi classificado da seguinte forma: Padrão construtivo: Casa Padrão Superior; Estado de conservação: Entre Nova e Regular; Idade: 40 anos; Área Construída: 306,00m² e Área de Terreno: 311,00 m².