Casa de 307 m²
Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, 475 - Paraíso - Santo André/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/11/2026 às 11h30
R$ 1.031.656
-
2ª praça
Próxima03/12/2026 às 11h30
R$ 520.000
44% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 931.647. Lance equivale a R$ 1.696/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 306,7 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 75381 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André
- Leiloeiro
- Balbo Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Prédio com respectivo terreno de formato irregular, situado na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, no Bairro Paraíso, em Santo André/SP.
- Terreno
- 306,65 m²
- Matrícula
- 75381
Pontos de atenção
- Débito de IPTU de R$ 10.573,89, atualizado até 11/setembro/2025.
Terreno
- Parte do lote nº 13 da quadra G, com formato irregular.
- Dimensões: 51,00m, 10,00m, 27,00m, 8,50m, 24,00m e 1,50m.
- Limita-se com o lote 13 (Av.05), lote 36, lotes 05, 06 e 12, propriedade de Joaquim Molero e sua mulher, e a Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira.
Construção
- Prédio nº 475.
Localização
- Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, Bairro Paraíso, Santo André/SP.
Documentação
- Inscrição municipal nº 15.093.054.
- Matrícula nº 75381 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo.
Outras informações
- Avaliação de R$ 931.647,21 em ago/2024, atualizada para jun/2026 em R$ 1.020.519,46.
- O valor será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.
Ler o texto completo do edital
Imóvel
O prédio nº 475 da Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira e seu respectivo terreno, de formato irregular, designado como sendo parte do lote n° 13 da quadra "G" do Bairro Paraíso, possuindo o terreno, a seguinte caracterização:- começa na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, em divisa com o lote 13 (Av.05), segue em direção aos fundos, numa distância de 51,00m, confrontando com o lote 13 (Av.05); dai, vira à esquerda e segue numa distância de 10,00m, confrontando com o lote 36, até encontrar a divisa dos lotes 05, 06 e 12; daí, vira novamente à esquerda e segue numa distância de 27,00m, confrontando com os lotes 05, 06 e 12; dai vira novamente à esquerda e para dentro do terreno, seguindo numa distância de 8,50m, dividindo com propriedade de Joaquim Molero e sua mulher; daí vira à direita e segue em direção à Praça, seguindo numa extensão de 24,00m, confrontando com Joaquim Molero e sua mulher; dai, vira à esquerda e segue numa distância de 1,50m, confrontando com a referida Praça, encerrando a área de 306,65m², inscrito na Municipalidade local sob nº 15.093.054, objeto da matrícula nº 75381, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 931.647,21 (ago/2024), atualizado para jun/2026 em R$ 1.020.519,46, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 10.573,89, atualizado até 11/setembro/2025.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 306,7 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 931.647
- R$ 3.038/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 520.000
- R$ 1.696/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0008736-62.2021.8.26.0554 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
