2ª praça 47% abaixo da avaliação Judicial

Casa com edícula e 315 m²

Rua Domingos Luís Grou, 115 - Jardim Piracuama - São Paulo/SP

315 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 16h00

R$ 726.904
2ª praça
Próxima

02/12/2026 às 16h00

R$ 363.452

47% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 684.700. Lance equivale a R$ 1.154/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 315 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: auditório virtual
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Viva Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre um terreno com residência principal e edícula, localizado no Jardim Piracuama, em São Paulo/SP.

Terreno: 315 m²
Áreas construídas: 99,13 m² + 47,94 m²
Transcrição: 200.214
Contribuinte: 168.160.0019-5

Pontos de atenção

O bem leiloado corresponde a direitos sobre o imóvel, e não à propriedade plena descrita no edital.

Cômodos

Residência principal: garagem
Residência principal: 2 salas
Residência principal: cozinha
Residência principal: lavanderia
Residência principal: banheiro
Residência principal: 2 quartos
Edícula: sala
Edícula: cozinha
Edícula: lavanderia
Edícula: banheiro
Edícula: quarto

Terreno

Lote 16 da quadra 10, com 10 m de frente, 33 m do lado direito, 30 m do lado esquerdo e 10 m nos fundos.
Confronta à direita com o lote 15, à esquerda com o lote 17 e nos fundos com o lote 09, todos da quadra 10 e de propriedade da vendedora ou sucessores.

Construção

Há duas edificações no terreno.
A residência principal possui 99,13 m².
A edícula possui 47,94 m².
O prédio recebeu o nº 115, conforme Av.2.

Localização

Rua I, Jardim Piracuama, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, São Paulo/SP.

Documentação

Transcrição nº 200.214 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 168.160.0019-5.
O laudo pericial consta às fls. 293-340 dos autos principais.

Ler o texto completo do edital

Bem leiloado:

Direitos sobre o seguinte imóvel: terreno situado na Rua “I”, lote nº 16 da quadra nº 10, do Jardim Piracuama, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 10 m de frente por 33 m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno; do lado esquerdo mede 30 m, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 10 m, encerrando a área de 315 m², confrontando do lado direito com o lote nº 15, do lado esquerdo com o lote nº 17 e, nos fundos, com o lote nº 09, todos da mesma quadra nº 10 e de propriedade da vendedora ou sucessores. No terreno foi construído um prédio que recebeu o nº 115 (Av.2). Contribuinte nº 168.160.0019-5. Transcrição nº 200.214 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.

Obs.: de acordo com o laudo pericial de fls. 293-340 dos autos principais, o terreno possui duas edificações:

i) residência principal, com 99,13 m², distribuídos em garagem, 2 salas, cozinha, lavanderia, banheiro e 2 quartos;

ii) edícula, com 47,94 m², distribuídos em sala, cozinha, lavanderia, banheiro e quarto.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 315 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 684.700; R$ 2.174/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 363.452; R$ 1.154/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0026143-49.2025.8.26.0002 TJSP
1065237-21.2024.8.26.0002 TJSP
0016461-95.2010.8.26.0099 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.