2ª praça 37% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 330 m²

Rua Guaporé, 621 - Vila Progresso - São José do Rio Preto/SP

330 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h30

R$ 675.838
2ª praça
Próxima

03/12/2026 às 10h30

R$ 410.000

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 650.000. Lance equivale a R$ 1.242/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 330 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 84.507 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Edícula de dois cômodos, construída de tijolos e coberta de telhas, com instalações e benfeitorias, na Rua Guaporé, Vila Progresso, em São José do Rio Preto.

Terreno: 10,00m x 33,00m
Matrícula: 84.507
Avaliação: R$ 672.674,77 (jun/2026)
Inscrição municipal: 308569002

Pontos de atenção

Débito de IPTU de R$ 1.619,26, atualizado até 08/abril/2026.
Consta na matrícula, na Av.6, penhora inerente ao presente feito.

Cômodos

2 cômodos

Terreno

Parte dos lotes H, G e F da quadra 2-A.
Frente para a Rua Guaporé.
Um lado com parte dos lotes H, G e F.
Outro lado com Valdir de Lima.
Fundos com o lote E da mesma quadra.

Construção

Edícula construída de tijolos e coberta de telhas.
Inclui todas as instalações e benfeitorias.

Localização

Rua Guaporé, nº 621.
Vila Progresso, bairro da cidade e comarca de São José do Rio Preto, Estado de São Paulo.

Documentação

Inscrito na Municipalidade local sob nº 308569002.
Matrícula nº 84.507 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto.
Avaliado em R$ 650.000,00 em nov/2025 e atualizado para R$ 672.674,77 em jun/2026.
O valor será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.

Ler o texto completo do edital

Imóvel

Uma edícula composta de dois cômodos, construída de tijolos e coberta de telhas, com todas as suas instalações e benfeitorias sob o n° 621, da Rua Guaporé, com o seu respectivo terreno constituído de parte dos lotes H, G e F, da quadra sob o n° 2-A, medindo 10,00m de frente, igual dimensão nos fundos, por 33,00m de cada lado, da frente aos fundos (10,00 x 33,00], situado na Vila Progresso, bairro da cidade e comarca de São Jose do Rio Preto, dividindo-se pela frente com a citada rua, de um lado com parte dos lotes H, G e F, de outro lado com Valdir de Lima e nos fundos com o lote E, da mesma quadra, inscrito na Municipalidade local sob nº 308569002, objeto da matrícula nº 84.507, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 650.000,00 (nov/2025), atualizado para jun/2026 em R$ 672.674,77, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 1.619,26, atualizado até 08/abril/2026. Consta na matrícula do imóvel Av.6 penhora inerente ao presente feito.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 330 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 650.000; R$ 1.970/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 410.000; R$ 1.242/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1129133-69.2023.8.26.0100 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.