Casa em terreno murado de 360 m²

Trata-se de um imóvel situado na Zona Urbana, no município de Brotas/SP, na Rua Corumbatai, 86, no Santa Cecilia, com 12,00 metros de frente, 30,00 metros de frente a fundo e área total de 360,00 metros quadrados. Trata-se de imóvel urbano, objeto da matrícula nº 8.123, constituído por terreno situado em lote de meio de quadra, inserido em bairro de padrão médio, dotado de infraestrutura urbana completa e com perímetro murado. O entorno apresenta ocupação predominantemente residencial, confrontando o imóvel com propriedades residenciais em suas divisas laterais e de fundos. Na ocasião da vistoria, constatou-se que o terreno apresenta vegetação espontânea, materiais e resíduos dispersos, além de remanescentes de antiga edificação em processo de demolição. As estruturas existentes encontram-se significativamente descaracterizadas, com paredes parcialmente demolidas, vãos abertos, ausência de parte dos elementos construtivos e de acabamento, além de remanescentes de áreas pavimentadas e elementos em alvenaria e laje. Diante do estado atual das benfeitorias, caracterizadas como estruturas remanescentes de construção parcialmente demolida, sem condições adequadas de utilização e sem representatividade econômica positiva para a presente avaliação, para fins de determinação do valor de mercado foi considerado exclusivamente o valor do terreno, não sendo atribuído valor às construções e demais estruturas existentes no local. Matrícula nº 8123 do CRI de Brotas/SP