1ª praça Judicial

Casa com 419 m²

Rua Professora Iole Maria Carmona, 452 - Americanópolis - São Paulo/SP

419,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 16h30

R$ 731.272
2ª praça

03/12/2026 às 16h30

R$ 365.636

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 731.272. Lance equivale a R$ 1.744/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 419,4 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 191.806 · 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre um terreno com casa de 419,37 m², com subsolo, térreo, 1º e 2º andar, situado em Americanópolis, São Paulo/SP. A antiga Projetada Rua Guatemala atualmente se denomina Rua Professora Iole Maria Carmona.

Terreno: 250 m²
Construída: 419,37 m²
Matrícula: 191.806

Pontos de atenção

O edital trata de direitos sobre o imóvel da matrícula, e não descreve a venda da propriedade plena.
A casa consta nos autos como edificada sobre o terreno da matrícula.

Cômodos

Subsolo
Térreo
1º andar
2º andar

Terreno

Parte do lote 49 da quadra 15.
Mede 5 m de frente por 50 m da frente aos fundos.
Confina de um lado com a outra parte do lote 49, de propriedade de Affonso de Oliveira Santos; de outro, com o lote 48, de Maria da Conceição Gonçalves; e, pelos fundos, com o lote 14, também de Affonso de Oliveira Santos.

Construção

Casa com subsolo, térreo, 1º e 2º andar, com 419,37 m², inserida em único terreno.

Localização

Projetada Rua Guatemala, atualmente Rua Professora Iole Maria Carmona, Americanópolis, 29º Subdistrito - Santo Amaro, São Paulo/SP.
Localiza-se a 85 m da esquina da Rua Uruguai, do lado direito de quem vai dessa rua para a Projetada Rua Panama.

Documentação

Matrícula nº 191.806 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
A denominação atual da rua consta na Av.03 da matrícula.
A edificação consta às fls.185 dos autos.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 191.806 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Terreno situado à Projetada Rua Guatemala, consistente de parte do lote 49 da quadra 15, em Americanópolis, 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 5m de frente, por 50m da frente aos fundos, encerrando a área de 250m2, confinando de um lado com a outra parte do mesmo lote 49, de propriedade de Affonso de Oliveira Santos, de outro lado com o lote 48, de Maria da Conceição Gonçalves, e pelos fundos com o lote 14, também de Affonso de Oliveira Santos, localiza-se a 85m de distância da esquina da Rua Uruguai, do lado direito de quem vai dessa rua para a Projetada Rua Panama. Consta na Av.03 desta matrícula que a Rua Guatemala se denomina atualmente Rua Professora Iole Maria Carmona.

Consta às fls.185 dos autos que sobre o terreno desta matrícula foi edificada uma casa, com pavimentos, subsolo, térreo, 1º e 2º andar com 419,37 m2, inserida em único terreno.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 419,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 731.272; R$ 1.744/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 731.272; R$ 1.744/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0008411-60.2022.8.26.0002
1049657-58.2018.8.26.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.