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Casa de 441,73m² ocupada com amplo terreno , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jorge Zahar, nº 10, PAL 44133, Casa 2, Dream Village, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

441.73m²

Descrição

Oportunidade para investidores no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Esta casa apresenta ampla área construída, incluindo parte não averbada indicada em laudo, além de terreno próprio e área de utilização exclusiva. Inserida no empreendimento Dream Village, pode oferecer potencial de valorização e geração de renda após a regularização documental e eventual desocupação. O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 240 parcelas, com sinal mínimo de 30% e atualização por IPCA.

Observações Importantes

Eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. O imóvel está ocupado, cabendo ao comprador providenciar a desocupação. A aquisição será realizada no estado físico e documental em que o bem se encontra, em caráter ad corpus. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da proposta.

Imóvel ocupado. A desocupação será de responsabilidade do comprador, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Eventuais débitos condominiais deverão ser apurados e pagos pelo comprador.

A venda ocorrerá no estado físico e documental em que o imóvel se encontra, em caráter ad corpus. As áreas divulgadas são meramente enunciativas e as imagens têm caráter ilustrativo. Incide comissão de leiloeiro de 5% sobre o valor da proposta.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/10/2026 10:35
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.461.150,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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