1ª praça Extrajudicial

Casa de 49,7 m²

Rua Ermilo Alves, 1.429 - Casa 03, do Condomínio Residencial Altos da Villa - Vila Ré - São Paulo/SP

49,7 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

16/11/2026 às 20h48

R$ 136.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 2.738/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 49,7 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: EDITAL DE LEILÃO SOMENTE ON-LINE
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 192.953 · 12º RI Local
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Casa 03 do Condomínio Residencial Altos da Villa, no bairro Vila Ré, em São Paulo-SP. Possui 55,38 m² de área privativa total.

Área privativa total: 55,38 m²
Matrícula: 192.953

Pontos de atenção

A regularização e os encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências das áreas de terreno e construída, apuradas no local em relação à matrícula e ao Cadastro Municipal, serão pagos pelo Comprador.
Consta Ação Revisional de Contrato de Alienação Fiduciária C/C Pedido de Tutela de Urgência, Impedimento de Consolidação da Propriedade e Renegociação de Dívida, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional da Penha de França/SP, processo nº 4003183-19.2025.8.26.0006.
Débitos de condomínio de aproximadamente R$ 8.000,00 deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
Imóvel ocupado (AF).

Construção

Casa em condomínio residencial.

Localização

Rua Ermilo Alves, nº 1.429, Casa 03, Bairro Vila Ré, São Paulo-SP.

Documentação

Matrícula 192.953 do 12º RI Local.

Venda e pagamento

O Vendedor responde pelo resultado da ação conforme os critérios e limites do edital.

Ler o texto completo do edital

São Paulo-SP. Bairro Vila Ré. Rua Ermilo Alves, nº 1.429 - Casa 03, do Condomínio Residencial Altos da Villa. CASA. Área construída privativa 49,68m², área privativa descoberta 5,70m², área privativa total 55,38m². Matr. 192.953 do 12º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências das áreas de terreno e construída que vierem a serem, apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta Ação Revisional de Contrato de Alienação Fiduciária C/C Pedido de Tutela de Urgência, Impedimento de Consolidação da Propriedade e Renegociação de Dívida em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional da Penha de França/SP, processo nº 4003183-19.2025.8.26.0006. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Débitos de condomínio de aprox. R$ 8.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupada (AF).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 49,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 136.000; R$ 2.738/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4003183-19.2025.8.26.0006 2ª Vara Cível do Foro Regional da Penha de França/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.