1ª praça Judicial

Casa de 495 m²

Avenida Armando Salles de Oliveira, 454 - Americana/SP, Jardim Ipiranga

495,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 14h40

R$ 761.857
2ª praça

15/12/2026 às 14h40

R$ 533.300

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 761.857. Lance equivale a R$ 1.538/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 495,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.602 · CRI de Americana/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel residencial com casa, situado na Avenida Armando Salles de Oliveira, nº 454, no loteamento Jardim Ipiranga, em Americana/SP.

Terreno: 495,44 m²
Matrícula: 9.602
Cadastro municipal: 21-38-153
Inscrição municipal: 21.0038.0152.000

Pontos de atenção

Leilão judicial vinculado ao processo nº 0006862-27.2023.8.26.0019, da 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP.

Terreno

Lote 18 da quadra 23, com 14,31 metros de frente para a Avenida Armando Salles de Oliveira.
Lado de 38,76 metros, confrontando com o lote 18-A; outro lado de 31,60 metros, confrontando com o lote 17.
Fundos com 11,60 metros, 3,00 metros e 4,00 metros, confrontando com os lotes 2, 3 e 4.

Construção

Casa residencial com frente para a Avenida Armando Salles de Oliveira, nº 454.
A casa é de propriedade de Dorval Sirino Filho, Natalino Sirino, José de Jesus Sirino e Daniel Sirino.

Localização

Avenida Armando Salles de Oliveira, nº 454, loteamento Jardim Ipiranga, Americana/SP.

Documentação

Matrícula nº 9.602 do CRI de Americana/SP.
Cadastro nº 21-38-153 da Prefeitura Municipal de Americana.
Imóvel cadastrado sob nº 21.0038.0152.000 na Prefeitura Municipal de Americana/SP.

Venda e pagamento

Leilão judicial somente on-line.
1º leilão: início em 19/11/2026 às 14:40h e encerramento em 24/11/2026 às 14:40h.
Lance mínimo do 1º leilão: R$ 761.857,08.
2º leilão: encerramento em 15/12/2026 às 14:40h, pelo maior lance, desde que não inferior a 70% do valor da avaliação.
Lance mínimo do 2º leilão: R$ 533.299,95.
Horários de Brasília.

Ler o texto completo do edital

Localização: Avenida Armando Salles de Oliveira, nº 454, Americana/SP.

Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE AMERICANA – SP

Nº do processo: 0006862-27.2023.8.26.0019

RQTE: ELISABETE APARECIDA FERREIRA

RQDO: JOSÉ DE JESUS SIRINO

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE!

O 1° Leilão terá início no dia 19/11/2026 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 24/11/2026 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 15/12/2026 às 14:40h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação.

1º Leilão - Lance mínimo R$ 761.857,08

2º Leilão - Lance mínimo R$ 533.299,95

Descrição

Imóvel residencial com A.T 495,44m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Nº CADASTRO 21-38-153 da P.M. de Americana. Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº 18, da quadra 23, situado no loteamento “Jardim Ipiranga”, em Americana, medindo 14,31 metros de frente para a Avenida Armando Salles de Oliveira; 38,76 metros de um lado, confrontando com o lote 18-A; 31,60 metros de outro lado, confrontando com o lote 17; e, finalmente nos fundos mede em três extensões: 11,60 metros, mais 3,00 metros e mais 4,00 metros, confrontando com os lotes 2, 3 e 4, ou sejam 495,44ms2.; que sobre o terreno supra existe uma casa residencial, com frente para a Avenida Armando Salles de Oliveira, nº 454, de propriedade de Dorval Sirino Filho, Natalino Sirino, José de Jesus Sirino e Daniel Sirino. Consta na Av.07 que o imóvel objeto desta matrícula, encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Americana-SP, sob nº 21.0038.0152.000. Imóvel localizado na Avenida Armando Salles de Oliveira, nº 454, Americana/SP. Imóvel matrícula nº 9.602 do CRI de Americana/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 495,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 761.857; R$ 1.538/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 761.857; R$ 1.538/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006862-27.2023.8.26.0019

Quem paga as dívidas: não informado no edital.