Casa de 54,40m² com lote urbano de 837,52m² em Pinhalzinho
Pioneiro, Pinhalzinho - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 399.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida São Paulo, Bairro Pioneiro, Pinhalzinho, SC
Área:
54.4m²
Quartos:
1
Descrição
Investidores e interessados: Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização e potencial de valorização. A estrutura da casa, embora simples, permite reformas que podem aumentar significativamente seu valor de mercado. A área de 837,52m² possibilita ampliações ou construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e uma visita ao local para avaliação das condições físicas e documentais. A possibilidade de parcelamento facilita o acesso ao investimento, tornando-o atrativo para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. Além disso, a proximidade de comércio e serviços na cidade de Pinhalzinho agrega valor à propriedade. Para investidores que desejam alugar, a localização é estratégica, com potencial de retorno financeiro consistente. Para quem busca revenda, a oportunidade de reforma e ampliação pode gerar ganhos expressivos após melhorias. É importante acompanhar o andamento do leilão e preparar uma proposta competitiva, considerando o valor de avaliação e o valor de mercado estimado. A documentação do imóvel está regularizada, e o leilão será realizado de forma transparente, com todas as informações disponíveis no edital. Recomenda-se também a contratação de um profissional para análise técnica e jurídica antes de dar lances.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/05/2025
às 14:20
|
R$ 399.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal do Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -91.295,00 (-22.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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