2ª praça 55% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 62,5 m²

Rua Projetada “A”, 425 - Erechim/RS

62,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/11/2026 às 14h30

R$ 190.000
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h30

R$ 85.000

55% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 190.000. Lance equivale a R$ 1.360/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 62,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online & Presencial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 70.588 · RI de Erechim/RS
Leiloeiro: Alemão Leiloeiro
Comitente: Vara Única de Erechim/RS

Descrição do edital

Casa em alvenaria n.º 03, no pavimento térreo do Condomínio Casas Geminadas, com área privativa e total de 62,48 m². Fica na Rua Projetada “A”, n.º 425, em Erechim/RS.

Área privativa e total: 62,48 m²
Área ideal do terreno: 163,295 m²
Área do lote: 656,43 m²
Matrícula: 70.588

Pontos de atenção

A venda abrange direitos e ações sobre a casa, e não foi descrita como propriedade plena do imóvel.

Terreno

Lote urbano n.º 01, da quadra 03, do Loteamento Fiebig “VII”.
Ao Norte, confronta com a Rua Projetada “A”, em 33,30 m.
Ao Sul, confronta com o lote n.º 08, em 13,03 m, e com o lote n.º 01, em 12,11 m, ambos da quadra 03, da Rua Projetada “B”.
A Leste, confronta com o lote n.º 02, em 29,75 m.
A Oeste, confronta com parte dos lotes rurais n.ºs 45 e 47, em 29,76 m.

Construção

Casa em alvenaria n.º 03, no pavimento térreo.
Unidade integrante do Condomínio Residencial, denominado Condomínio Casas Geminadas.

Localização

Rua Projetada “A”, n.º 425, Erechim/RS.
Imóvel localizado no lado ímpar da Rua “A”, distante 38,32 m da esquina mais próxima com a Rua Narciso José Dagobert Fiebig.
Quarteirão formado pelas Ruas Projetadas “A” e “B”, Rua Narciso José Dagobert Fiebig e parte dos lotes rurais n.ºs 45 e 47.

Documentação

Imóvel conforme matrícula 70.588 do RI de Erechim/RS.

Outras informações

O objeto do leilão são direitos e ações sobre o imóvel.

Ler o texto completo do edital

Direitos e Ações sobre a Casa em alvenaria n.º 03, no pavimento térreo, do condomínio Residencial, denominado Condomínio Casas Geminadas, quadra três, localizada na Rua Projetada “A”, sob n.º 425, com as seguintes áreas: área privativa e total de 62,48m²; e área ideal do terreno de 163,295m², estando a dita casa construída sobre o lote urbano n.º 01, da quadra 03, do Loteamento Fiebig “VII”, Erechim/RS, com a área de 656,43m², localizado no lado ímpar da Rua “A”, onde faz frente e distante 38,32m da esquina mais próxima, formada pela Rua Narciso José Dagobert Fiebig, dentro do quarteirão formado: ao Norte, com a Rua Projetada “A”; ao Sul, com a Rua Projetada “B”; ao Leste, com a Rua Narciso José Dagobert Fiebig; e, ao Oeste, com a parte dos lotes rurais n.ºs 45 e 47; com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão de 33,30m, com a Rua Projetada “A”, onde faz frente; ao Sul, na extensão de 13,03m, com o lote n.º 08, de propriedade de Gilvando Barbieri, e na extensão de 12,11m, com o lote n.º 01, de propriedade de Raquel Leal Kanigoski e Marcos Fernando Kanigoski, ambos da quadra 03, da Rua Projetada “B”; a Leste, na extensão de 29,75m, com o lote n.º 02, de propriedade de Fernanda Baransetti; e, ao Oeste, na extensão de 29,76m, com parte dos lotes rurais n.ºs 45e 47, conforme matricula 70.588 do RI de Erechim/RS.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 62,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 190.000; R$ 3.041/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 85.000; R$ 1.360/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5000182-46.2013.8.21.0013 Justiça Estadual da Comarca de Erechim/RS

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.