Casa de 62 m²
Travessa Moacyr da Cunha Roesing, 60 - Barcelos - Cachoeira do Sul/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima30/11/2026 às 11h12
R$ 125.300
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 179.000. Lance equivale a R$ 2.021/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Ocupação
- Desocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 26.954 · Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cachoeira do Sul/RS
- Leiloeiro
- Sold Leilões
- Comitente
- FHE/POUPEX
Descrição do edital
Casa de madeira desocupada, com construção antiga e terreno de 162 m², na Travessa Moacyr da Cunha Roesing, bairro Barcelos, em Cachoeira do Sul/RS.
- Terreno
- 162 m²
- Área construída averbada
- 54,69 m²
- Área não averbada
- 7,82 m²
- Matrícula
- 26.954
Pontos de atenção
- Imóvel desocupado.
- O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário; nesse caso, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo do pagamento à vista ou do sinal.
- A área de 7,82 m² não está averbada. O comprador deverá realizar a averiguação, a regularização e arcar com os custos junto aos órgãos competentes.
- A vendedora não se responsabiliza por eventuais incorreções na área construída.
- A venda depende da aprovação do vendedor.
Cômodos
- 2 janelas
Terreno
- Terreno com 7,00 m de frente para a rua Sem Denominação; 22,81 m pelo lado norte, confrontando com o remanescente do imóvel de Alvandir José de Oliveira Bittencourt; e 23,46 m pelo lado sul, conforme matrícula.
Construção
- Prédio de madeira, antigo, edificado antes de 1966, coberto com telhas de barro tipo francesas, paredes simples e tábuas brutas.
- Construção com 31,25 m² na descrição do imóvel.
- Área construída averbada de 54,69 m² e área não averbada de 7,82 m².
Localização
- Travessa Moacyr da Cunha Roesing, nº 60, bairro Barcelos, Cachoeira do Sul/RS, CEP 96506-635.
- Imóvel situado na antiga rua Sem Denominação, também chamada Beco da Milan Krás.
Documentação
- Matrícula nº 26.954 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cachoeira do Sul/RS.
- Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 11145100000.
- Código do imóvel: 11886.
Venda e pagamento
- Pagamento à vista, sem desconto, conforme as condições completas do edital.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
- Comissão de 5% a ser paga pelo comprador.
- Valor de avaliação de R$ 179.000,00, com 30% de deságio.
Outras informações
- Valor aproximado do IPTU anual: R$ 466,00.
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, em caráter Ad Corpus.
Ler o texto completo do edital
Casa 62m² com Terreno 162m² | DESOCUPADA | Cachoeira do Sul-RS | Barcelos
Endereço: Travessa Moacyr da Cunha Roesing, n° 60, Barcelos, Cachoeira do Sul/RS, CEP 96506-635.
Um prédio de madeira, sob o nº 58, antigo sem número, sito- nesta cidade, na rua Sem Denominação (Beco da Milan Krás), coberto- com telhas de barro, tipo francesas, paredes simples e tábuas brutas, medindo 31,25m2, tendo na frente, duas janelas, edificado antes de 1966, e seu respectivo terreno, medindo 7,00m de frente, à oeste, para a referida rua Sem Denominação; por 22,81m de extensão- da frente ao fundo, pelo lado norte, onde confronta com o remanescente do imóvel de Alvandir José de Oliveira Bittencourt; e 23,46m- de frente a fundos, pelo outro lado, ao sul, melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 26.954 - Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cachoeira do Sul/RS. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 11145100000.
Código do Imóvel: 11886
Imóvel Desocupado.
O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital.
Valor aproximado do IPTU anual: R$ 466,00
Informações Relevantes:
1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus").
2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital.
3 - Conforme matrícula a área construída averbada é de 54,69m² e conforme laudo de Avaliação o imóvel possui uma área não averbada de 7,82 m². (A SOLD e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções). Caberá ao comprador a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes.
4 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital.
5 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor).
Valor de avaliação: R$ 179.000,00 - percentual de desconto: 30% de deságio sobre o valor de avaliação.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 62 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 179.000
- R$ 2.887/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 125.300
- R$ 2.021/m²
- Valor de mercado
- —
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