1ª praça Judicial

Casa de 64,8 m²

Rua Caetano Ruggiero, 184 - antiga Rua “R”, designada pela letra 1-2, no Conjunto Residencial dos Eucaliptos, 2ª Etapa, no 13º Subdistrito – Butantã - Vila Butantã - São Paulo/SP

64,8 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 19h25

R$ 670.642
2ª praça

14/12/2026 às 19h25

R$ 335.321

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 670.642. Lance equivale a R$ 10.354/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 64,8 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 144.056 · 18º CRI da Capital – SP
Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa designada pela letra I-2, no Conjunto Residencial dos Eucaliptos, 2ª Etapa, na Rua R, bairro Butantã, São Paulo.

Área construída: 64,77 m²
Terreno: 109,80 m²
Matrícula: 144.056

Terreno

5,49 m de frente e nos fundos; 20,00 m de cada lado.
Confronta à direita, visto do imóvel, com a casa J-2; à esquerda, com a casa H-2; e nos fundos, com o Conjunto Residencial dos Eucaliptos 1ª Etapa.

Construção

Casa no Conjunto Residencial dos Eucaliptos, 2ª Etapa.

Localização

Rua R, casa designada pela letra I-2, 13º Subdistrito – Butantã, São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 144.056 do 18º CRI da Capital – SP.
C.C.M. nº 101.600.0073-3.

Outras informações

A avaliação será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Ler o texto completo do edital

Do bem imóvel

“UMA CASA À RUA “R”, designada pela LETRA “I-2”, no CONJUNTO RESIDENCIAL DOS EUCALIPTOS, 2º Etapa, no 13º Subdistrito – Butantã, com a área construída de 64,77m², e seu respectivo terreno medindo 5,49m de frente, igual largura nos fundos, por 20,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 109,80m², confrontando do lado direito visto do imóvel com a casa “J-2”, do lado esquerdo com a casa “H-2”, e nos fundos com o Conjunto Residencial dos Eucaliptos 1ª Etapa.” Matrícula nº 144.056, do 18º CRI da Capital – SP. C.C.M nº 101.600.0073-3. Avaliação (MARÇO de 2025): R$ 627.000,00 (seiscentos e vinte e sete mil reais), que atualizada para OUTUBRO de 2026 ficou em R$ 670.642,46 (seiscentos e setenta mil, seiscentos e quarenta e dois reais e quarenta e seis centavos) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 64,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 670.642; R$ 10.354/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 670.642; R$ 10.354/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0045823-90.2020.8.26.0100 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.