Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 68,8 m²

Praça Barnabé da Silva Almeida, 183 - Pitangueiras - Guarujá/SP

68,8 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 10h00

R$ 480.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 800.000. Lance equivale a R$ 6.976/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 68,8 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 52.856 · Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Prédio com terreno no bairro Pitangueiras, em Guarujá/SP, com área edificada de 68,81 m² e avaliação de R$ 800.000,00.

Área edificada: 68,81 m²
Avaliação: R$ 800.000,00
Matrícula: 52.856

Pontos de atenção

Há cláusula de incomunicabilidade e impenhorabilidade.
Há indisponibilidade.
A benfeitoria de 68,81 m² não consta na matrícula.
A responsabilidade do arrematante por débitos tributários e condominiais começa a partir da expedição da carta de arrematação.
O arrematante poderá assumir a guarda de bens móveis deixados no imóvel por trinta dias após a intimação do proprietário anterior.

Terreno

Terreno com 13,60 m de frente, 50,00 m da frente aos fundos e 6,00 m nos fundos.
De um lado, confronta com Severo Conde Y Conde ou sucessores.
Do outro lado e nos fundos, confronta com terrenos de José Ramos e sua mulher, ou sucessores.

Construção

Prédio com benfeitoria não constante na matrícula.
Conforme certidão de valor venal, foi edificada área de 68,81 m².

Localização

Rua do Contorno, atual Praça Barnabé da Silva Almeida, nº 183, antigo nº 588, Pitangueiras, Guarujá/SP.

Documentação

Matrícula 52.856 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.
Contribuinte nº 0-0066-010-000.
Exequente: Maria das Dores Dias da Silva.
Executado: Marcel Gerard Metsu.

Venda e pagamento

O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, conforme despacho do juízo da execução.
A responsabilidade do arrematante por débito tributário e condominial ocorre a partir da expedição da carta de arrematação.
Na hipótese de imissão na posse, o arrematante permanecerá como depositário dos bens móveis deixados no imóvel por trinta dias após a intimação do proprietário anterior.
Se os bens móveis não forem retirados pelo titular, o arrematante poderá deles dispor como bem lhe aprouver.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL DE MATRÍCULA 52.856 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE Nº 0-0066-010-000.

Descrição

PRÉDIO situado a Rua do Contorno (atual Praça Barnabé da Silva Almeida, conforme Av.9), nº 588 (atual 183, conforme Av.2), nesta cidade, município e comarca de Guarujá, e seu respectivo terreno medindo 13,60 ms. de frente, por 50,00 ms, da frente aos fundos, tendo nos fundos 6,00 ms., dividindo de um lado com Severo Conde Y Conde ou sucessores, de outro lado e nos fundos com terrenos de José Ramos sua mulher, ou sucessores. Certificou o Oficial de Justiça (id:75f30e2): “Benfeitorias não constantes na matrícula: conforme certidão de valor venal, foi edificado área de 68,81 ms2”.

Observações

1) Há cláusula de incomunicabilidade e impenhorabilidade; 2) Há indisponibilidade; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:051756d): “Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação. Registre-se que, na hipótese de imissão na posse, com bens móveis no interior do imóvel arrematado, o Sr. arrematante permanecerá como depositário dos bens por trinta dias, após intimação do proprietário anterior. Se não retirados pelo titular, o arrematante poderá deles dispor como bem lhe aprouver”.

Valor total da avaliação

R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). Local dos bens: Praça Barnabé da Silva Almeida nº 183, Pitangueiras, Guarujá/SP.

Exequente

MARIA DAS DORES DIAS DA SILVA EXECUTADO: MARCEL GERARD METSU

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 68,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 800.000; R$ 11.626/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 480.000; R$ 6.976/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000407-08.2022.5.02.0302 2ª VT Guarujá/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.