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Casa de 70 m² em terreno de 216,90 m² , Gramínha , Cristina - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Alameda F, nº 03, Lote 02, Quadra F, Gramínha, CEP 37476-000, Cristina, Minas Gerais
Cristina MG

Área

70m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa residencial com terreno superior à área construída.
Com 70 m² de área privativa em lote de 216,90 m², o imóvel oferece potencial para moradia, reforma, ampliação ou investimento patrimonial. A venda é realizada pela Caixa em modalidade Leilão SFI, com possibilidade de compra no segundo leilão por valor mínimo reduzido em relação à avaliação. O imóvel possui matrícula e inscrição imobiliária identificadas, além de documentação oficial disponível para consulta.

Observações Importantes

O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, caso exista, e dos tributos incidentes, conforme as regras do anúncio. A averbação dos leilões negativos foi indicada como não aplicável. O imóvel possui matrícula nº 6.958 e inscrição imobiliária nº 01010710002001.

Leilão SFI, edital nº 0046/0226 - CPA/RE, item 126. O primeiro leilão está previsto para 05/10/2026 às 10h00 e o segundo para 09/10/2026 às 10h00. O condomínio, caso existente, e os tributos são de responsabilidade do comprador. Leiloeira: Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça -13%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 190.374,35
Economia: R$ 29.625,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cristina/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cristina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.374,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cristina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristina no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gramínha em Cristina/MG. A região de Gramínha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristina. Confira outros imóveis em leilão em Cristina.
Para participar de leilões de imóveis em Cristina/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cristina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristina/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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