1ª praça Judicial

Casa de 70 m²

Rua Guia Lopes, 971 - Santo Afonso - Novo Hamburgo/RS

70 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 11h00

R$ 118.300
2ª praça

25/11/2026 às 11h00

R$ 59.150

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 118.300. Lance equivale a R$ 1.690/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 70 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 53.917 · CRI
Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Casa em alvenaria simples, com cerca de 70,00 m², no lote 26 da quadra 2, na Rua Guia Lopes, 971, bairro Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS.

Área construída: 70,00 m²
Matrícula: CRI nº 53.917

Pontos de atenção

A aquisição parcelada exige o pagamento à vista de débitos trabalhistas no valor de R$ 201.379,61.
O saldo remanescente deve respeitar o limite do débito total de R$ 3.051.624,49.
O arrematante ficará responsável pelas providências e despesas de regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral, incluindo custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas.
O imóvel encontra-se tecnicamente encravado: o corredor público de acesso está ocupado por outras construções e consta como “ENCRAVADO” nos dados da Prefeitura Municipal.
Há apenas um estreito espaço lateral que permite chegar a pé ao imóvel.
A casa apresenta rachaduras expostas.

Terreno

Lote 26, quadra 2.

Construção

Pequena casa em alvenaria simples, com forro em PVC e sem laje.
A construção apresenta rachaduras expostas.

Localização

Rua Guia Lopes, 971, bairro Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS.

Documentação

Matrícula no CRI nº 53.917.
Processo nº 5011499-74.2011.4.04.7108.
Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária.

Venda e pagamento

O imóvel poderá ser adquirido de forma parcelada, com entrada de 25% e saldo em até 59 vezes.
A entrega do imóvel não foi descrita no edital.

Ler o texto completo do edital

Casa 70,00m², lote 26, quadra 2, Rua Guia Lopes, 971, Santo Afonso, Novo Hamburgo/RS. CRI nº 53.917. (Proc. 5011499-74.2011.4.04.7108)

(O IMÓVEL PODERÁ SER ADQUIRIDO DE FORMA PARCELADA, MEDIANTE O PAGAMENTO À VISTA DOS DÉBITOS TRABALHISTAS, NO VALOR DE R$ 201.379,61. O SALDO REMANESCENTE PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, RESPEITADO O LIMITE DO DÉBITO TOTAL DE R$ 3.051.624,49.)

OBS. 1: Conforme avaliação, sobre o imóvel existe uma pequena casa em alvenaria simples, com cerca de 70,00 m², com forro em pvc, sem laje, e apresentando rachaduras expostas.

OBS. 2: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.

OBS.3: Conforme o Laudo de Avaliação do Evento 228, o imóvel descrito acima encontra-se tecnicamente encravado, pois o corredor público de acesso (para o qual faz frente) encontra-se ocupado por outras construções. Nos dados da Prefeitura Municipal o imóvel encontra-se com registro de “ENCRAVADO”. Pela lateral esquerda do prédio construído em frente ao imóvel e com frente para a rua Guia Lopes, há um estreito espaço que permite se chegar a pé no imóvel.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 70 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 118.300; R$ 1.690/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 118.300; R$ 1.690/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5011499-74.2011.4.04.7108 JUSTIÇA FEDERAL DE SANTA MARIA/RS - 4ª VARA

Quem paga as dívidas: não informado no edital.