2ª praça Judicial

Casa térrea com 72 m²

Rua Arnaldo Rodrigues de Menezes, 20-26 - Parque Jaraguá - Bauru/SP

72 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/10/2026 às 11h00

R$ 221.515
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 11h00

—

Avaliação do edital: R$ 221.515. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 72 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Aberto para Lances Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 127.473 · 2º CRI local
Leiloeiro: Giordano Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos hereditários sobre uma residência térrea de padrão Regular/Simples, localizada no Parque Jaraguá, em Bauru/SP.

Terreno: 250 m²
Área construída: 72 m²
Matrícula: 127.473

Pontos de atenção

São direitos hereditários do executado, decorrentes de herança ainda pendente de registro.
A benfeitoria não está averbada na matrícula.
O arrematante deverá providenciar a regularização perante os órgãos competentes e pagar eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos.
O imóvel encontra-se em estado de conservação regular, necessitando de alguns reparos.
A venda está relacionada ao processo nº 4001709-75.2026.8.26.0071.

Terreno

Lote nº 27 da quadra 74, com área de 250 m².

Construção

Residência térrea com aproximadamente 72 m² de área construída.
Padrão Regular/Simples.
Estado de conservação Regular/Necessitando de alguns reparos.

Localização

Rua Arnaldo Rodrigues de Menezes, nº 20-26, Parque Jaraguá, Bauru/SP.
A antiga via pública conhecida como “Rua 4” teve sua denominação alterada para Rua Arnaldo Rodrigues de Menezes.

Documentação

Matrícula nº 127.473 do 2º CRI local.
A propriedade registral está em nome do falecido genitor do executado, conforme R.4 da matrícula.
A benfeitoria não está averbada na matrícula imobiliária.
Processo nº 4001709-75.2026.8.26.0071.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Direitos hereditários sobre Casa c/ área de 72m², terreno c/ área de 250m², lote nº 27, da quadra 74, situado na Rua Arnaldo Rodrigues de Menezes, nº 20-26, denominado Parque Jaraguá, Bauru/SP. 2º CRI local sob o nº 127.473. (Proc. 4001709-75.2026.8.26.0071)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: A propriedade registral encontra-se em nome do falecido genitor do executado, conforme R.4 da matrícula, decorrendo os direitos penhorados do executado de herança ainda pendente de registro. Conforme Av.3, a via pública sem denominação oficial conhecida como “Rua 4” do loteamento denominado Parque Jaraguá teve sua denominação alterada para Rua Arnaldo Rodrigues de Menezes. Conforme avaliação, o imóvel encontra-se localizado à Rua Arnaldo Rodrigues de Menezes, nº 20-26, Parque Jaraguá, Bauru-SP. O imóvel trata-se de uma residência térrea de aproximadamente 72,00m² (setenta e dois metros quadrados) de área construída sobre um terreno de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados). Seu padrão foi considerado como Regular/Simples, com estado de Conservação Regular/Necessitando de alguns reparos, conforme regulamentação de normas técnicas do ibape (benfeitoria não averbada na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 72 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 221.515; R$ 3.077/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

4001709-75.2026.8.26.0071 Justiça Estadual de Bauru/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.