2ª praça 25% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 78 m²

Rua João Carlos Pinto da Cunha, 81 - Campo dos Alemães - São José dos Campos/SP

78 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/10/2026 às 18h01

R$ 330.000
2ª praça
Próxima

23/11/2026 às 18h01

R$ 247.500

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 330.000. Lance equivale a R$ 3.173/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 78 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 168.054 · 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos/SP
Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões
Comitente: Ministério Público de São Paulo

Descrição do edital

Lote de terreno sem benfeitorias, no loteamento Campo dos Alemães, com frente para a Rua João Carlos Pinto da Cunha, em São José dos Campos/SP.

Terreno: 140,00 m²
Lote: 12 da quadra 05
Matrícula: 168.054
Avaliação: R$ 330.000,00

Pontos de atenção

A avaliação será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Terreno

Lote nº 12 da quadra nº 05.
Mede 7,00 metros de frente para a Rua João Carlos Pinto da Cunha.
Mede 20,00 metros pelo lado direito, confrontando com o lote nº 11.
Mede 20,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 13.
Mede 7,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 27.

Localização

Rua João Carlos Pinto da Cunha, loteamento Campo dos Alemães, Município de São José dos Campos/SP.

Documentação

Matrícula nº 168.054 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos/SP.
C.C.M nº 57.0205.0012.0000.

Outras informações

Avaliação de agosto de 2026: R$ 330.000,00.

Ler o texto completo do edital

LOTE 02: “O lote de terreno, sem benfeitorias, com área de 140,00 m², sob nº 12 da quadra nº 05, situado com frente para a Rua João Carlos Pinto da Cunha, do loteamento denominado “Campo dos Alemães”, Município de São José dos Campos/SP, medindo 7,00 metros de frente para a Rua João Carlos Pinto da Cunha, 20,00 metros pelo lado direito de quem da rua olha o lote, confrontando com o lote nº 11, 20,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 13, e 7,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 27”. Matrícula nº 168.054 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos/SP, C.C.M nº 57.0205.0012.0000. Avaliação (agosto de 2026): R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 78 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 330.000; R$ 4.231/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 247.500; R$ 3.173/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1023587-88.2019.8.26.0577 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.