1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com edícula e 83,8 m²

Rua Demerval Graziani, 3-17 - Parque Residencial Pousada da Esperança - Bauru/SP

83,8 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

13/11/2026 às 13h00

R$ 107.765

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 215.530. Lance equivale a R$ 1.286/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 83,8 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 82.386 · 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru/SP
Leiloeiro: Planalto Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre imóvel residencial térreo, com casa principal e edícula, situado no Parque Residencial Pousada da Esperança, em Bauru/SP.

Terreno: 253,00 m²
Matrícula: 82.386

Pontos de atenção

O eventual arrematante deverá providenciar, por sua conta, a regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível.
O eventual arrematante arcará com custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, observadas as exigências legais e cartorárias aplicáveis.
Há divergência entre a área construída informada, de 83,81 m², e as áreas constatadas na vistoria, de 70,00 m² na residência principal e 30,00 m² na edícula.

Cômodos

Casa principal com 3 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
Edícula com quarto
Edícula com banheiro
Edícula com sala/cozinha
Varandas laterais e nos fundos
Cobertura frontal

Terreno

Lote 2 da quadra 92, com área de 253,00 m².

Construção

Imóvel residencial térreo, composto por casa principal e edícula nos fundos.
A vistoria constatou 70,00 m² na residência principal e 30,00 m² na edícula.
Estado de conservação razoável, necessitando de pequenos reparos.
Idade aparente de 13 anos.
Na Av. 8, consta a construção de prédio residencial com área de 54,00 m².

Localização

Rua Demerval Graziani, nº 3-17, Parque Residencial Pousada da Esperança, Bauru/SP.
O edital também registra o endereço como Rua Dermeval Graziani, nº 3-17.

Documentação

Imóvel matriculado sob nº 82.386 no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru/SP.
Cadastro na Prefeitura Municipal sob nº 4/3552/02.
Processo nº 1000332-62.2022.8.26.0071.

Outras informações

O objeto da venda são direitos aquisitivos sobre a casa e a edícula.

Ler o texto completo do edital

Direitos aquisitivos sobre casa e edícula, terreno com área de 253,00, correspondente ao lote "2", da quadra "92", Rua Demerval Graziani, nº 3-17, Parque Residencial Pousada da Esperança, Bauru/SP, cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 4/3552/02. Imóvel matriculado sob o nº 82.386, no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Bauru/SP. (Proc. 1000332-62.2022.8.26.0071)

Obs.1: Imóvel residencial térreo, situado na Rua Dermeval Graziani, nº 3-17, composto por casa principal com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, além de edícula nos fundos com quarto, banheiro e sala/cozinha. Possui varandas laterais e nos fundos, além de cobertura frontal. A área construída informada é de 83,81 m², embora a vistoria tenha constatado 70,00 m² na residência principal e 30,00 m² na edícula. O estado de conservação é razoável, necessitando de pequenos reparos, com idade aparente de 13 anos.

OBS. 2: Av. 8, foi construído no terreno, um prédio residencial com área de 54,00 m². Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 83,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 215.530; R$ 2.572/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 107.765; R$ 1.286/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1000332-62.2022.8.26.0071 JUSTIÇA ESTADUAL DE BAURU/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.