Casa com 832 m²
Rua Jornalista Victor Paladino - lotes 3 e 4 - Loteamento Residencial Morumbi - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada22/10/2026 às 14h03
R$ 7.704.275
-
2ª praça
Encerrada09/11/2026 às 14h00
R$ 3.852.137
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.704.275. Lance equivale a R$ 4.630/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 832 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 218.299 · 11º CRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Travassos Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Residência unificada edificada sobre os lotes 3 e 4 do loteamento Residencial Morumbi, na Rua Jornalista Victor Paladino, em São Paulo/SP, com área construída aproximada de 832,00 m².
- Terreno lote 3
- 500,16 m²
- Terreno lote 4
- 502,45 m²
- Área construída
- Aproximadamente 832,00 m²
- Matrículas
- 218.299 e 218.300
Pontos de atenção
- Débitos fiscais de IPTU em aberto no valor total de R$ 1.682.231,65, atualizado até agosto de 2026.
- Penhora averbada na matrícula nº 218.299: Av.7/218.299, referente aos autos do Processo nº 0018218-41.2021.8.26.0002 da 8ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP.
- Penhora averbada na matrícula nº 218.300: Av.7/218.300, referente aos autos do Processo nº 0018218-41.2021.8.26.0002 da 8ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro/SP.
- As providências, regularizações e custos para averbação da construção perante o Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos públicos são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
Cômodos
- 1 residência unificada
Terreno
- Lote 3 da quadra 4: 20,84 m de frente para a Rua Jornalista Victor Paladino; 24,00 m à direita, confrontando com o lote 2; 24,00 m à esquerda, confrontando com o lote 4; 20,84 m nos fundos, confrontando com o lote 6.
- Lote 4 da quadra 4: 12,66 m de frente para a Rua Jornalista Victor Paladino; 24,00 m à direita, confrontando com o lote 3; 15,00 m à esquerda, confrontando com a Av. General Enio Pimentel da Silveira; arco de 14,14 m na esquina/frente/esquerda; 21,66 m nos fundos, confrontando com o lote 5.
Construção
- Residência unificada com área construída aproximada de 832,00 m².
- A construção não está averbada nas matrículas.
Localização
- Rua Jornalista Victor Paladino, lotes 3 e 4, Loteamento Residencial Morumbi, São Paulo/SP.
- 29º Subdistrito – Santo Amaro.
Documentação
- Matrículas nº 218.299 e nº 218.300 do 11º CRI de São Paulo/SP.
- Contribuinte Unificado, Área Maior: SQL nº 171.295.0084-1.
Outras informações
- Proprietária exclusiva: Marisa Domingos Giglio (R.6).
- Depositário fiel: Ricardo Luiz Giglio.
- Avaliação judicial: R$ 7.104.545,00, fixada no laudo pericial de fls. 327 dos autos.
- Avaliação atualizada: R$ 7.704.274,64, atualizada até agosto de 2026 pela Tabela Prática de Atualização Monetária do TJSP.
Ler o texto completo do edital
1. Matrícula nº 218.299 (11º CRI de São Paulo/SP): TERRENO constante do lote nº 3 da quadra nº 4 do loteamento "Residencial Morumbi", no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 20,84m de frente para a Rua Jornalista Victor Paladino; do lado direito 24,00m confrontando com o lote 2; do lado esquerdo 24,00m confrontando com o lote 4; e nos fundos 20,84m confrontando com o lote 6, encerrando a área de 500,16 m². Proprietária Exclusiva: Marisa Domingos Giglio (R.6). Contribuinte Unificado (Área Maior): SQL nº 171.295.0084-1 (Av.5). Penhora Averbada: Av.7/218.299 (autos do Processo nº 0018218-41.2021.8.26.0002 da 8ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP).
2. Matrícula nº 218.300 (11º CRI de São Paulo/SP): TERRENO constante do lote nº 4 da quadra nº 4 do loteamento "Residencial Morumbi", no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 12,66m de frente para a Rua Jornalista Victor Paladino; 24,00m do lado direito confrontando com o lote 3; 15,00m do lado esquerdo confrontando com a Av. General Enio Pimentel da Silveira (anga Av. II - Av.5); concordando em arco de 14,14m na esquina/frente/esquerda; e nos fundos 21,66m confrontando com o lote 5, encerrando a área de 502,45 m². Proprietária Exclusiva: Marisa Domingos Giglio (R.6). Contribuinte Unificado (Área Maior): SQL nº 171.295.0084-1 (Av.5). Penhora Averbada: Av.7/218.300 (autos do Processo nº 0018218-41.2021.8.26.0002 da 8ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro/SP).
Benfeitorias e situação registral
Sobre os lotes de terrenos objeto das Matrículas nº 218.299 e nº218.300 do 11º CRI de SP
Encontra-se edificada uma residência unificada com área construída de aproximadamente 832,00m² (SQL nº 171.295.0084-1). Consta que referida construção/benfeitoria NÃO se encontra averbada junto às matrículas imobiliárias, correndo por conta e responsabilidade exclusiva do arrematante as eventuais providências, regularizações e custos necessários para a devida averbação perante o Cartório de Registro de Imóveis competente e demais órgãos públicos.
DÉBITOS FISCAIS (IPTU): Valor total em aberto de R$ 1.682.231,65 (atualizado até agosto de 2026), conforme
Dívida Ava da Prefeitura do Município de São Paulo.
Valor da avaliação judicial
R$ 7.104.545,00 (sete milhões, cento e quatro mil, quinhentos e quarenta
e cinco reais), fixado no laudo pericial (fls. 327 dos autos).
Valor da avaliação atualizado
R$ 7.704.274,64 (sete milhões, setecentos e quatro mil, duzentos e
setenta e quatro reais e sessenta e quatro centavos), atualizado até agosto de 2026 pela Tabela Prática de
Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP).
Depositário fiel
Ricardo Luiz Giglio.
Localização do bem
Rua Jornalista Victor Paladino, lotes 3 e 4 - Loteamento Residencial Morumbi, São Paulo/SP.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 832 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.704.275
- R$ 9.260/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 3.852.137
- R$ 4.630/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0018218-41.2021.8.26.0002 Tribunal de Justiça de São Paulo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
