1ª praça Extrajudicial

Casa com 85 m²

Rua Farias Brito, 147 - Parque Residencial Scaffid - Itaquaquecetuba/SP, Parque Residencial Scaffid II

85 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 09h40

R$ 342.000
2ª praça

16/11/2026 às 13h40

R$ 268.476

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 4.024/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 85 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 28.422 · Oficial de Registro de Imóveis de Itaquaquecetuba/SP
Leiloeiro: Sold Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Casa localizada no Parque Residencial Scaffid, em Itaquaquecetuba/SP.

Área terreno: 85 m²
Área construída: 106 m²
Matrícula: 28.422

Pontos de atenção

Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.
Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Localização

Rua Farias Brito, nº 147, Parque Residencial Scaffid, Itaquaquecetuba/SP, CEP 08587-782.

Documentação

Matrícula nº 28.422 do Oficial de Registro de Imóveis de Itaquaquecetuba/SP.
Inscrição Prefeitura: 44441-42-02-0054-00-000.
Dossiê: 02.28001.

Venda e pagamento

1ª praça: 12/nov/2026, valor mínimo R$ 342.000,00.
2ª praça: 12/nov/2026 a 16/nov/2026, valor mínimo R$ 268.476,09.
Pagamento à vista.
Venda em caráter ad corpus.
Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

Ler o texto completo do edital

Casa 85m² em terreno de 106m² | Parque Residencial Scaffid | Itaquaquecetuba/SP

Localização: Rua Farias Brito, nº 147, Parque Residencial Scaffid, em Itaquaquecetuba/SP - CEP 08587-782

Área de terreno: 85m²

Área construída: 106m²

Matrícula nº: 28.422

RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Itaquaquecetuba/SP

Inscrição Prefeitura: 44441-42-02-0054-00-000

Dossiê

02.28001

Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.

1ª Praça:

Fechamento: 12/nov/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 342.000,00

2ª Praça:

Abertura: 12/nov/2026, a partir das 09h41

Fechamento: 16/nov/2026, a partir das 13h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 268.476,09

Informações Relevantes:

1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");

2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.

3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.

Percentual de desconto 21% de deságio sobre o valor da 1ª praça.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 85 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 342.000; R$ 4.024/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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