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Casa de 851m² em Rio de Janeiro , Itanhanga , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

851m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel residencial de alto padrão no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa de 851m² em Itanhanga, com matrícula 37883, oferece um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada e a área construída robusta são pontos fortes para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
Destaques:
  • Área generosa de 851m²
  • Localização estratégica no Rio de Janeiro
  • Potencial para valorização imobiliária
A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e seguro, com o bem livre de ônus após o registro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de valor no mercado imobiliário carioca. A área de 851,00 m² em um bairro como Itanhanhaga, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, sugere um potencial de valorização considerável, especialmente se o imóvel for submetido a reformas estratégicas que realcem suas características e modernizem seus espaços.

Considerando a avaliação judicial de R$ 3.800.000,00 e a oferta mínima de R$ 1.900.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Realizar uma vistoria técnica aprofundada para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos. Focar em atualizações que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinhas e áreas de lazer.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é uma Venda Direta Online, é crucial monitorar a plataforma "Acesse Comprei" e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. A oferta mínima de R$ 1.900.000,00 é um ponto de partida, mas pode ser necessário um lance superior para garantir a aquisição, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Financiamento e Parcelamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas. Avaliar a viabilidade financeira de utilizar essa opção, comparando-a com outras formas de financiamento ou pagamento à vista, caso haja recursos disponíveis.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a reforma com base na análise técnica. O objetivo deve ser maximizar o retorno sobre o investimento, seja através da venda futura por um valor superior ao custo total (aquisição + reforma) ou pela locação do imóvel, explorando o potencial de renda passiva.

A compra de imóveis em leilão judicial exige diligência e planejamento. A informação de que o bem será entregue desembaraçado de ônus é um ponto positivo, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itanhanga em Rio De Janeiro/RJ. A região de Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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