1ª praça Extrajudicial

Casa com 89,3 m²

Rua João Zilio, 56 - Novo Horizonte - Piracicaba/SP

89,3 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

13/11/2026 às 09h00

R$ 323.596
2ª praça

19/11/2026 às 15h00

R$ 262.585

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3.623/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 89,3 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 131.884 · 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP
Leiloeiro: Sold Leilões
Comitente: Vert Securitizadora

Descrição do edital

Casa residencial ocupada, com 89,32 m² de área construída em terreno de 132,50 m², na Rua João Zilio, Bairro Novo Horizonte, em Piracicaba/SP. Imóvel compacto, próximo a serviços, escolas, comércio e vias de acesso.

Terreno: 132,50 m²
Construída: 89,32 m²
1ª praça: R$ 323.595,70
2ª praça: R$ 262.585,33

Pontos de atenção

Imóvel ocupado; a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
O arrematante deve verificar a disponibilidade interna do imóvel.
O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças.
As informações de entorno não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial.

Construção

Casa residencial vendida no estado em que se encontra, em caráter Ad Corpus.
Região com água, esgoto, pavimentação asfáltica e transporte público regular.

Localização

Rua João Zilio, nº 56, Bairro Novo Horizonte, Piracicaba/SP, CEP 13402-118.
A 450 m do Centro de Saúde/USF Novo Horizonte e a 650 m da Escola Municipal Profª Enedina Lourenço Vieira.
A 800 m de comércio e mercados na Avenida Luciano Ramos Gomes.
A 1,4 km da Avenida Raposo Tavares, 2,5 km do Supermercado Delta e 3,8 km do Terminal Rodoviário Urbano.
Fácil acesso à Rodovia Cornélio Pires (SP-127) e à Rodovia Geraldo de Barros.
Próximo à rotatória de confluência do complexo Novo Horizonte/Jardim Itamaracá.
Bairro de perfil residencial tradicional e ocupação estável.

Documentação

Matrícula nº 131.884 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP.
Cadastro Municipal nº 01.27.0109.0480.0000.
Inscrição Cadastral (I.C.) Reduzido nº 1623810.
Laudo de Avaliação inserido como anexo.

Venda e pagamento

Leilão em duas praças; a 2ª ocorrerá somente se não houver arrematantes na 1ª.
1ª praça: fechamento em 13/Nov/2026 a partir das 09h00.
2ª praça: abertura em 13/Nov/2026 a partir das 09h01 e fechamento em 19/Nov/2026 a partir das 15h00.
Pagamento à vista.

Outras informações

O anúncio informa lance mínimo equivalente a R$ 1.820,60/m² construído na 1ª praça.
Informações de entorno, referências e mercado local são meramente informativas e baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários.
O interessado deve confirmar informações, distâncias, referências e logradouros, realizar auditoria, visitação externa e verificar a situação física e ocupacional antes do certame.

Ler o texto completo do edital

Casa 89m² | Novo Horizonte, Piracicaba/SP | Terreno 132m² | Excelente para Renda ou Moradia!

Destaques de Investimento:

Custo por Metro Quadrado Atrativo: Valor de lance mínimo correspondente a R$ 1.820,60/m² construído, patamar competitivo para o segmento residencial de Piracicaba.

Potencial de Demanda Contínua: Imóvel compacto e funcional, perfil com alta liquidez para locação residencial popular ou revenda após desocupação.

Ficha Técnica e Localização:

Endereço: Rua João Zilio, nº 56, Bairro Novo Horizonte, Piracicaba/SP, CEP 13402-118.

Matrícula: nº 131.884 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP.

Identificação Fiscal: Cadastro Municipal nº 01.27.0109.0480.0000 | Inscrição Cadastral (I.C.) Reduzido nº 1623810.

Metragem: 132,50 m² (Área de Terreno) | 89,32 m² (Área Construída).

Localização & Conveniência:

Centro de Saúde / USF Novo Horizonte: 450 m (Atendimento básico de saúde do bairro)

Escola Municipal Profª Enedina Lourenço Vieira: 650 m (Ensino fundamental e estrutura escolar)

Comércio Local e Mercados de Bairro (Av. Luciano Ramos Gomes): 800 m (Farmácias, padarias e conveniência)

Avenida Raposo Tavares: 1,4 km (Principal eixo viário de ligação interbairros)

Supermercado Delta (Unidade Cecap): 2,5 km (Centro de compras e abastecimento)

Terminal Rodoviário Urbano / Integração: 3,8 km (Acesso às linhas troncais municipais)

Dinâmica Urbana:

Conectividade: Fácil acesso viário pelas vias estruturadoras da zona sul/leste de Piracicaba, conectando rapidamente o bairro à Rodovia Cornélio Pires (SP-127) e à Rodovia Geraldo de Barros.

Infraestrutura de Serviços: Região consolidada com rede completa de água, esgoto, pavimentação asfáltica, transporte público regular e proximidade de unidades de ensino e pronto atendimento.

Potencial de Entorno: Bairro com perfil residencial tradicional e taxa de ocupação estável, fatores que sustentam a procura por aluguel e garantem proteção contra desvalorização patrimonial.

Ponto de Referência: Proximidade à rotatória de confluência do complexo Novo Horizonte / Jardim Itamaracá.

Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.

Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.

1ª Praça:

Fechamento: 13/Nov/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 323.595,70.

2ª Praça:

Abertura: 13/Nov/2026 a partir das 09h01

Fechamento: 19/Nov/2026 a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 262.585,33.

Informações Relevantes:

1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");

2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.

3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 89,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 323.596; R$ 3.623/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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