Encerrado 52% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 95 m²

Rua José Mario Donizete Baroni, 41 - Conjunto Habitacional Encosta Norte - São Paulo/SP, Itaim Paulista

95 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/08/2023 às 10h00

R$ 235.846

5% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

24/08/2023 às 10h00

R$ 117.923

52% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 247.436. Lance equivale a R$ 1.241/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 95 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Direitos sobre uma casa com área total de 95 m², situada na Rua José Mario Donizete Baroni, 41, no Conjunto Habitacional Encosta Norte, em São Paulo/SP.

Área total: 95 m²
Lote: 17 da quadra 22
Contribuinte SQL: 229.097.0017-6
Matrícula: Não possui

Pontos de atenção

Consta reserva de crédito de R$ 18.951,63 no Processo nº 1002508-23.2019.8.26.0005, da 3ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional V – São Miguel Paulista da Comarca de São Paulo/SP.
O imóvel foi adquirido por contrato de gaveta, não está regularizado na CDHU e eventual interessado deverá providenciar a regularização junto aos órgãos competentes.
Débito de IPTU em situação regular até junho de 2023.
A disponibilização dos débitos da ação compete ao autor apresentar nos autos até a data do leilão.
Imóvel ocupado.

Terreno

Lote 17 da quadra 22, com 4,75m de frente e 20m de ambos os lados.
Do lado direito, confronta com o lote 18; do lado esquerdo, com a área de 95 m².

Construção

Casa com área total de 95 m².

Localização

Rua José Mario Donizete Baroni, 41, Conjunto Habitacional Encosta Norte, CEP 08131-030, São Paulo/SP.

Documentação

Contribuinte Municipal SQL nº 229.097.0017-6.
Não possui matrícula.

Outras informações

Avaliação de R$ 247.435,94, atualizada até junho/2023, sujeita a atualização até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Avaliação original de R$ 235.000,00, realizada em abril/2023.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS SOBRE UMA CASA com área total de 95m², situado a Rua José Mario Donizete Baroni, 41 – Conjunto Habitacional Encosta Norte – CEP 08131-030 – São Paulo – SP, o terreno construído pelo lote 17 da quadra 22, medindo 4,75m de frente, 20m de ambos os lados, confrontando, do lado direito, com o lote 18, do esquerdo com a área de 95m².

Contribuinte Municipal SQL nº 229.097.0017-6.

Ônus/Gravames ativos: Consta reserva de crédito R$ 18.951,63 do Processo nº: 1002508-23.2019.8.26.0005 da 3ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional V – São Miguel Paulista da Comarca de São Paulo/SP. Observação: Conforme consta nas fls. 113/114 dos autos, o imóvel objeto deste leilão, foi adquirido através de “contrato de gaveta” e não está regularizado na CDHU e não possui matrícula, cabendo a eventual interessado a regularização junto aos órgãos competentes.

Débito de IPTU: Imóvel em situação REGULAR até junho de 2023.

Avaliação: R$ 247.435,94 (Duzentos e quarenta e sete mil, quatrocentos e trinta e cinco reais e noventa e quatro centavos), atualizada até junho/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 235.000,00 (Duzentos e trinta e cinco mil reais), realizada em abril/2023.

Débito da Ação: A disponibilização dos débitos compete ao autor apresentar nos autos até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 95 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 247.436; R$ 2.605/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 117.923; R$ 1.241/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003553-11.2021.8.26.0005
1002508-23.2019.8.26.0005

Quem paga as dívidas: não informado no edital.