Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 97,5 m²

Rua Dois de Janeiro, 146 - Vila Salete - São Paulo/SP

97,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 10h00

R$ 420.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 600.000. Lance equivale a R$ 4.308/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 97,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 148.394 · 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Nua propriedade de uma casa situada na Rua 02 de Janeiro, nº 40, atual nº 146, na Penha de França, São Paulo/SP. O imóvel possui usufruto vitalício.

Terreno: mais ou menos 97,50 m²
Matrícula: 148.394
Contribuinte: 059.264.0017-1

Pontos de atenção

Há usufruto vitalício.
O imóvel foi penhorado.
Eventuais despesas cartorárias do registro da arrematação e da baixa de gravames, incluindo cancelamento de penhoras e indisponibilidades, poderão ficar a cargo do arrematante, ressalvada decisão contrária do Juízo da Execução.
Eventuais débitos condominiais ficarão a cargo do arrematante.

Terreno

Parte do lote 13 da quadra R.
Frente de 5,00m para a Rua 02 de Janeiro.
19,50m da frente aos fundos de ambos os lados.
Fundos com a mesma largura da frente.
Confronta de um lado com o Prédio nº 42 e nos fundos com Deise Chequer Angare e outros ou sucessores.

Construção

Casa.

Localização

Rua 02 de Janeiro, nº 40, atual nº 146, conforme Av.02.
3º Subdistrito de Penha de França, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula no 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte nº 059.264.0017-1.

Venda e pagamento

Lance mínimo de 70% do valor de avaliação do imóvel penhorado.
O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, conforme o artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.

Ler o texto completo do edital

A NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 148.394 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 059.264.0017-1.

Descrição

UMA CASA situada na Rua 02 de Janeiro, nº 40 (atual nº 146 - Av.02), parte do lote 13 da quadra R, no 3º Subdistrito de Penha de França, e seu terreno medindo 5,00m de frente para a referida rua, por 19,50m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de mais ou menos 97,50 m², confrontando de um lado com o Prédio nº 42, bem como nos fundos, que fica pertencendo a Deise Chequer Angare e outros ou sucessores.

Observações

1) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 2) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 8bf30fd): “Para fins de designação de hasta pública, fixo o lance mínimo de 70% do valor de avaliação do imóvel penhorado. Por sua vez, anoto que eventuais débitos condominiais ficarão a cargo do arrematante. Por outro lado, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, nos termos do artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 97,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 600.000; R$ 6.154/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 420.000; R$ 4.308/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001048-70.2011.5.02.0052 TRT da 2ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.