1ª praça Judicial

Casa de esquina com 98,6 m²

Rua Florianópolis, 17-85 - esquina com a Rua Rio Branco - Presidente Epitácio/SP

98,6 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 17h00

R$ 155.725
2ª praça

Sem data no edital

R$ 93.435

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 155.725. Lance equivale a R$ 1.580/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 98,6 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.467 · CRI de Presidente Epitácio/SP
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa residencial de aproximadamente 98,59 m², situada na esquina da Rua Florianópolis com a Rua Rio Branco, em Presidente Epitácio/SP.

Área construída: aproximadamente 98,59 m²
Matrícula: 11.467
Avaliação atualizada: R$ 155.724,59
Cadastro municipal: 00411500-7

Pontos de atenção

Consta da R.1 penhora expedida no processo 62/2009 da 1ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP.
Consta da R.2 penhora expedida no processo 482 da 4ª Vara Cível de Presidente Prudente/SP.

Terreno

Terreno composto por parte dos lotes nº 14 e 15, na quadra completada pelas ruas Belém e Porto Alegre.
Medidas: 18,40 m, 11,50 m, 2,10 m, 3,50 m, 16,30 m e 15,00 m.
Confrontações: Rua Rio Branco; imóvel nº 3-66 da Rua Rio Branco, parte dos lotes 14 e 15; parte do imóvel nº 17-67 da Rua Florianópolis; e ruas Florianópolis e Rio Branco na confluência inicial.

Construção

Casa residencial em mista alvenaria/tijolos.

Localização

Rua Florianópolis, nº 17-85, esquina com a Rua Rio Branco, cidade e comarca de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo.

Documentação

Matrícula nº 11.467 do CRI de Presidente Epitácio/SP.
Cadastro municipal nº 00411500-7.

Outras informações

Imóvel avaliado em R$ 150.000,00 em 29/01/2026.
Valor da avaliação atualizado de R$ 155.724,59, atualizado até outubro de 2026 pela tabela prática do TJ/SP.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL. Uma casa residencial e respectivo terreno, situado na Rua Florianópolis, nº 17-85, esquina com a Rua Rio Branco, composto por parte dos lotes nº 14 e 15, localizado na quadra completada pelas ruas Belém e Porto Alegre, na cidade e comarca de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do marco imaginário nº 1, cravado na confluência das ruas Florianópolis e Rio Branco, daí segue-se na distância de 18,40 metros, confrontando com a Rua Rio Branco, até encontrar o marco nº 02; deste deflete à esquerda e segue na distância de 11,50 metros, até encontrar o marco nº 3, deste deflete à esquerda e segue na distância de 2,10 metros até encontrar o marco nº 4; deflete à direita e segue na distância de 3,50 metros , até encontrar o marco nº 5, confrontando do marco nº 2 ao marco nº 5 com o imóvel nº 3-66 da Ra Rio Branco (parte dos lotes 14 e 15); do marco 5 deflete à esquerda e segue na distância de 16,30 metros, até encontrar o marco nº 6, confrontando com parte do imóvel nº 17-67 da rua Florianópolis, deste deflete à esquerda e segue a distância de 15,00 metros, até encontrar o marco nº 1, ponto inicial desta descrição.

Cadastro municipal nº 00411500-7.

No imóvel contém uma casa residencial em mista alvenaria/tijolos com aproximadamente 98,59 metros quadrados.

Matrícula nº 11.467 do CRI de Presidente Epitácio/SP. Consta da R.1 penhora expedida no processo 62/2009 da 1ª vara cível de Pres. Prudente/SP. Consta da R.2 penhora expedida no processo 482 da 4ª vara cível de Pres. Prudente/SP.

Imóvel avaliado em R$ 150.000,00 em 29/01/2026.

Valor da avaliação atualizada

R$ 155.724,59 (cento e cinquenta e cinco mil setecentos e vinte e quatro reais e cinquenta e nove centavos). Atualizado até outubro de 2026 pela tabela prática do TJ/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 98,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 155.725; R$ 1.580/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 155.725; R$ 1.580/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar