Encerrado 10% abaixo da avaliação Judicial

Casa de Alto Padrão com 3 Suítes em Condomínio Fechado

RODOVIA CAMPINAS - MOGI MIRIM (KM 133,5 - SP 340), S/N, CONDOMÍNIO FAZENDA DUAS MARIAS, JAGUARIÚNA - SP, 13308-700, City Castello, Itu/SP

6.552,4 m² área

3 quartos

4 banheiros

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/08/2026 às 11h15

R$ 1.754.771
2ª praça
Encerrada

27/08/2026 às 11h15

R$ 1.579.294

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.754.771. Lance equivale a R$ 241/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 6.552,4 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 17.469 · 1° Cartório de Registros de Imóveis da Comarca de Jaguariúna/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa de alto padrão com 3 suítes, sala de estar com três ambientes e lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com despensa, área de serviço e dependência para funcionário. Área externa com espaço gourmet coberto, churrasqueira, forno caipira, piscina, ampla área verde, dois poços artesianos e fossa séptica. Terreno de 5.003 m² em condomínio de alto padrão com infraestrutura completa, segurança 24 horas, fibra óptica, lagos e trilhas ecológicas.

Leilão Judicial (2ª praça) do Tribunal de Justiça de São Paulo. Imóvel com matrícula 17.469 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jaguariúna/SP. Débitos condominiais de R$ 922.445,05 e débitos fiscais de R$ 26.282,86. Dívida da ação: R$ 2.024.200,67. Leiloeiro: Eduardo Jordão Boyadjian - JUCESP nº 464.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 6.552,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.754.771; R$ 268/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.579.294; R$ 241/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0020964-39.2022.8.26.0100 TJSP
0024338-30.2020.5.24.0071 TRT24
1040002-20.2022.8.26.0100 TJSP
0004408-39.2011.8.26.0296 TJSP

Condomínio: R$ 922.445 · Pendente
Débitos Fiscais: R$ 26.283 · Pendente
Débito da Ação: R$ 2.024.201 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/08/2026.

Casa de Alto Padrão com 3 Suítes em Condomínio Fechado

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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