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Casa de Alto Padrão com 439m² Construídos e Terreno de 569m² , Villa San Marino , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

569m²

Descrição

Esta casa de alto padrão em leilões em Limeira oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis de luxo. Com 439m² de área construída e um terreno espaçoso de 569m², o imóvel apresenta potencial para valorização rápida em uma área residencial valorizada. Ideal para aluguel de alto padrão ou revenda, considerando a localização estratégica. A estrutura moderna pode atrair famílias ou empresas, com possibilidades de customização.
Além disso, o desconto de 50% no lance inicial sugere uma entrada acessível, tornando-o atraente para diversificação de portfólio. Espere custos baixos com manutenção inicial, e o terreno adicional permite expansões futuras, como jardins ou áreas de lazer. Com potencial para gerar renda passiva, este imóvel é uma joia escondida em SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa de alto padrão em leilões em Limeira/SP, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 2.000.000,00 indica uma entrada significativa, mas com o desconto de 50% na primeira praça, eu aguardaria a data de fechamento em 28/07/2025 para monitorar os lances e entrar com uma oferta competitiva na praça 1, visando não ultrapassar 60% do valor avaliado para manter margens de lucro.
Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula e possíveis dívidas através do cartório local, garantindo que não haja complicações legais que afetem a propriedade plena.
Passo 2: Analisaria o mercado imobiliário de Limeira, usando dados de vendas recentes para estimar o tempo de revenda ou aluguel, potencialmente alocando recursos para reformas que elevem o valor, como melhorias na área construída de 439m².

  • Vantagens: O terreno de 569m² oferece espaço para expansão, como adicionar mais quartos ou áreas de lazer, aumentando o apelo para locação.
  • Riscos: Monitoraria o status do leilão para evitar concorrência acirrada na praça 1, e evitaria participação em praças subsequentes se o preço subir excessivamente.
Passo 3: Após aquisição, planejava alugar o imóvel para gerar renda imediata, com projeções de retorno em 5-7 anos. Usaria uma tabela para detalhar custos e retornos:
ItemValor EstimadoAção Planejada
Lance InicialR$ 2.000.000,00Entrar na praça 1 se abaixo de R$ 1.000.000,00
Manutenção AnualR$ 10.000,00Orçamento para reformas iniciais
Retorno AnualR$ 150.000,00 (aluguel)Projetar com base em mercado local
No geral, evitaria imóveis com partes ideais, e como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com financiamento se aplicável, mas priorizando recursos próprios para evitar juros. Essa abordagem garante uma compra sólida e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa San Marino em Limeira/SP. A região de Villa San Marino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Villa San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa San Marino em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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