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Casa de Alto Padrão com 6 Suítes e Lazer Completo , Vila Monumento , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em São Paulo!
Descubra esta mansão espetacular com 6 suítes, piscina privativa e uma área de lazer completa, ideal para quem busca luxo e conforto. Com 707m² de área construída e 565m² de terreno, esta residência oferece espaços amplos e bem distribuídos, incluindo guarita e 2 vagas de garagem. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e importantes pontos turísticos da cidade. Uma joia rara para investidores exigentes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.176.538,03
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.505.922,82
Economia: R$ 1.670.615,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão judicial, o que pode permitir a aquisição por um valor abaixo do mercado. A propriedade, uma casa de alto padrão com 6 suítes, 707m² de área construída e 565m² de terreno, está localizada na Vila Monumento, imóveis de leilão em São Paulo/SP, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Atualizada: R$ 4.176.538,03 (Jun/2025).
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 2.505.922,82.
  • Diferença: Aproximadamente 40% abaixo da avaliação atualizada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está na 2ª praça, o lance inicial já representa um desconto significativo em relação à avaliação. A recomendação é monitorar atentamente o encerramento do leilão e, se possível, realizar um lance estratégico que fique entre o lance inicial e a avaliação atualizada, buscando maximizar o potencial de valorização.

Pontos Fortes:

  • Localização privilegiada em São Paulo.
  • Ampla área construída e terreno generoso.
  • Potencial de valorização após a aquisição.
  • Desconto considerável em relação à avaliação.

Considerações Adicionais:

  • É fundamental verificar a situação dos ônus e gravames, como a penhora e indisponibilidade mencionadas, e entender como serão tratados após a arrematação.
  • As dívidas de IPTU (R$ 28.101,50) e Dívida Ativa (R$ 206.572,60) precisam ser consideradas no custo total da aquisição. É crucial confirmar quem será o responsável pelo pagamento dessas dívidas.
  • A descrição detalhada do laudo de avaliação indica que o imóvel está em bom estado de conservação, o que minimiza a necessidade de grandes reformas imediatas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Dilige...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.176.538,03 e da 2ª praça é de R$ 2.505.922,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Monumento em São Paulo/SP. A região de Vila Monumento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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